Датчики противопожарной сигнализации в квартире

Почему я против адресных пожарных датчиков в квартирах.

Личный опыт обслуживания пожарной сигнализации показал, что адресные пожарные датчики в квартирах — это зло.

И не потому что адресная система плохая — люди такие.

Поражаюсь, как много читателей приходят по запросу «что делать с пожарной сигнализацией в новостройке» и можно ли убрать пожарные датчики в квартире — как можно вообще искать ответ на подобные вопросы?

Проблемы с обслуживанием адресной противопожарной системы нового жилого дома начинаются сразу же. Причина — начало ремонтов в новых квартирах без отделки.

В коридоре каждой квартиры установлен адресный тепловой пожарный датчик, который подключен в адресную линию, проходящую по всем этажам подъезда.

Адресные датчики в квартирах — технически отличное решение: локализация событий до каждой квартиры, простота, надежность, достоверность.

Но мы натыкаемся на социальную составляющую.

Зачем же нужны пожарные датчики в квартирах?

Интернет пестрит вопросами типа «у меня в новой квартире пожарный датчик — можно мне оторвать его нафиг?».

То-есть никому он и не нужен — зачем их ставят?

По нормативам пожарной безопасности, для сдачи многоквартирного дома застройщик обязан оборудовать каждое жилое помещение пожарной сигнализацией.

Автономные датчики ставят во всех комнатах, кроме коридора. Согласен — смысла в них нет. Пусть владелец квартиры их хоть сразу же в окно и выкидывает — его дело. Никто никогда не отреагирует на орущий в квартире автономный датчик дыма.

В коридоре квартир иной случай — необходимо ставить пожарный датчик для управления системами дымоудаления и подпора воздуха. Автономный датчик не годится — датчик должен куда-то передать сигнал управления.

В коридорах применяются тепловые датчики с целью уменьшения проблем общения с жильцами — тепловой датчик не требует обслуживание и не реагирует на курение, дым из кухни и пар из ванной. Хотя не уверен, что установка теплового датчика вместо дымового правильная и с точки зрения норм и с точки зрения логики.

Если система не-адресная, то датчиков необходимо было бы три и запуск систем дымоудаления и подпора необходимо было бы осуществлять при сработке не менее двух датчиков в шлейфе.

Также для не-адресной системы пожарной сигнализации необходимо было бы на каждую квартиру выделять отдельный шлейф пожарной сигнализации, иначе всплыли бы все проблемы, описанные ранее. Много шлейфов — много приемо-контрольных приборов: много проводов и большая мощность источников питания.

Адресных же пожарных датчиков достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков во всем подъезде, а то и во всем жилом доме.

В коридоре квартиры может быть один адресный или три не-адресных пожарных датчика. Датчик может быть тепловой.

Какие возможные варианты действий собственника новой квартиры, обнаружившего у себя на потолке пожарные датчики?

  1. Обратится в управляющую компанию о переносе датчиков.
  2. Замуровать все датчики за подвесным потолком.
  3. Снять датчик и заизолировать провода.
  4. Оторвать все датчики нафиг, закоротив при этом провода.

Обратится в управляющую компанию.

Ни один новый собственник квартиры не заморочился со звонком в управляющую компанию с вопросом про датчики на потолке. Хотя были придуманы памятки про использование пожарной сигнализации в квартирах.

Правильным действием могло быть снятие датчиков и перенос их на подвесной потолок после отделки.

А ведь имеются декоративные кольца для встраивания датчика в подвесной потолок. Тепловой датчик, конечно же, целесообразно заменить на дымовой для более раннего обнаружения пожара. Можно было бы в адресную систему добавить и газовый анализатор для пущей безопасности — инфраструктура для этого в виде проводов и прибора приемо-контрольного ведь уже есть.

Но, жители новостроек считают себя бессмертными и несгораемыми.

Может быть никто и не верит, что пожарная автоматика может быть в рабочем состоянии — но это как кидать мусор из окна, аргументируя тем, что все равно грязно.

Тем не менее парадокс: одни покупают себе в жилище всякие умные пожарные датчики типа Xiaomi, другие уничтожают современную уже готовую противопожарную систему у себя в квартире, в которую уже вложены значительные средства.

Замуровать за подвесным потолком.

В более половины случаев датчики оказываются зашиты за подвесным потолком.

Это вполне объяснимо: отделочникам надо бомбить, ведь время — деньги. Лишние вопросы приводят к простою. Вопросы к инженерным системам приводят к трате значительного времени — оно им надо?

С адресным пожарным датчиком в этом случае ничего и не случится — тепловой датчик не требует техобслуживания и не запылится.

Адресный датчик установлен только в коридоре. В остальных комнатах установлены автономные дымовые датчики с батарейкой. Это значит что через два года батарейка подсядет и датчик будет долго орать за потолком, пока батарейка совсем не сядет. Или датчик запылится еще раньше и тоже начнет орать. Орать он может недели две . Считаю это заслуженным наказанием.

Датчики сняты, а провода заизолированы.

Примерно в четверти квартир такая картина. Вот тут ситуация вообще не понятна.

Очевидно, владелец жилплощади дал команду датчики демонтировать а провода за-изолировать — не сами же строители приняли такое решение. То-есть он принял во внимание наличие в квартире чего-то необычного.

Спасибо ему конечно, — но почему бы не предпринять действия для того, чтобы система раннего предупреждения пожара осталась в его квартире после ремонта в рабочем состоянии? Ведь это так просто и совсем бесплатно. Можно было бы даже понести затраты на декоративное кольцо для встраивания датчика в потолок.

В доступных местах были объявления соответствующего содержания, о чем уже писал: Адресные датчики пожарной сигнализации Рубеж в квартирах.

Строители сообщили, что хозяин дюже капризный и считает датчик уродливым — дискуссия бесполезна.

Датчики оторваны. АЛС в КЗ.

АЛС в КЗ — это не замаскированное ругательство, хотя уместно было бы.

Короткое замыкание адресной линии связи означает что не работает вся адресная линия связи. Изоляторы короткого замыкания отсекают короткозамкнутый участок, но изоляторов немного и чтобы адресная система при таком применении работала нормально — необходимо на каждую квартиру ставить свой изолятор адресной линии связи.

Конечно же никто не предусматривал в проекте такие затраты на изоляторы. Цена каждого изолятора почти как и адресного пожарного датчика — 450р.

А если участок АЛС с КЗ проходит через весь подъезд, то поиск квартиры где оторвали датчик занимает длительное время. И так каждый раз.

Если от распределительной коробки ответвление проходит через несколько квартир, то приходится отключать все эти квартиры.

Почему возникают проблемы с пожарными датчиками в квартире?

Ввиду того что для не-адресных датчиков необходимо много шлейфов и много датчиков — целесообразно применение адресных пожарных датчиков. Их достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков. Да и нарисовать адресную систему с одним датчиком в квартире намного проще.

Таким образом со всех точек зрения, которые доступны проектировщику, лучше нарисовать в квартирах многоэтажного дома адресные пожарные датчики.

Обратной связи объект — проектировщик не существует: все работы в России выполняют шабашники через многоуровневую систему посредников.

Застройщику такая обуза, как пожарная сигнализация, тоже нужна с минимальными затратами — тендер выиграет тот, кто не заложит изолятор КЗ АЛС в каждую квартиру.

Монтаж дополнительно по одному изолятору в каждую квартиру во всем жилом доме обойдется от 100 000р — конечно же такие деньги сэкономят!

Стоимость технического обслуживание не нужной никому противопожарной системы минимальна на сколько вообще это возможно. Конечно же в нее не входят, по сути, непрерывные пусконаладочные работы все время пока в квартиры вселяются жильцы и их ремонтируют. Немедленное реагирование на неисправность тоже не предусмотрена в договоре.

На каждое КЗ АЛС никто не будет реагировать хотя бы и потому, что не будет консьержа, непрерывно следящего за исправностью системы пожарной сигнализации. Никто не сообщит об неисправности в обслуживающую организацию, а приезжать сами они должны не реже раз в месяц.

Так и будет пожарная сигнализация всего подъезда месяц находится в неисправном состоянии. И жильцы будут судачить что да — ничего никогда не работает, не подозревая, что дело в них самих.

Какая же правильная пожарная сигнализация в квартире?

Один из вариантов вскользь упоминал — использование изоляторов КЗ АЛС на каждую квартиру.

Если же применять не-адресную систему пожарной сигнализации, то по цене получится тоже самое.

На каждую квартиру выделяется отдельный шлейф приемо-контрольного прибора или адресной пожарной метки и обрыв или КЗ этого шлейфа выводит из строя только этот шлейф — и бог с ним — вся остальная пожарная сигнализация продолжает оставаться исправной.

Не-адресная система «Болид».

Один из подходов уже описывал: Грамотная пожарная сигнализация в квартирах жилого дома. В этом случае применялись на каждом этаже приборы пожарные приемо-контрольные «Сигнал-10» производства «Болид».

Прибор имеет 10 шлейфов и два выхода, к которым можно подключить световое и звуковое оповещение. То-есть даже не надо будет по этажам тянуть провода системы оповещения и управления эвакуацией.

Стоит «Сигнал-10» 2300р.

Самый дешевый (но очень уродливый) датчик тепла стоит 60р. Стоимость трех таких датчиков с монтажом будет аналогичной стоимости одного адресного датчика с монтажом.

Приличные не-адресные тепловые датчики стоят от 185р.

Адресно-аналоговая система «Рубеж» или «Болид».

Метка адресная пожарная «Рубеж АМП-4» стоит 2400р. и является в некотором смысле аналогом прибора «Сигнал-10».

Метка подключается в адресную линию, а не-адресные датчики на один из четырех шлейфов адресной метки. Адресная метка имеет также два выхода для подключения устройств оповещения и управления эвакуацией.

Имеются в наличии и 10-ти шлейфовые адресные метки.

В системе «Болид» есть адресный расширитель (метка) «С2000-АР8», стоимостью 1700р, но без выходов управления.

Опыт подсказывает, что адресно-аналоговый подход будет немного лучше системы на приборах «Сигнал-10», но и немного дороже.

Тут широкий простор для комбинирования оборудования.

Какого производителя в этом случае лучше выбрать: «Болид» или «Рубеж» не берусь сказать — все будет зависеть от конкретной конфигурации жилого дома.

Не стоит забывать, что выбор адресного или аналогового подхода и производителя оборудования влияет не только на датчики в квартирах, но и на все оборудование управления инженерными системами жилого дома, так что считать результат надо в комплексе. Что и как за собой потянет по цене — ответ даст только проект.

Читайте также  Охранные датчики движения для сигнализации

Адресная система «Рубеж» или «Болид».

Адресные пожарные датчики, но обязательно с изолятором шлейфа на каждую квартиру.

Каждый изолятор шлейфа стоит 400-450р.

Ввиду того что скорее всего на изоляторах сэкономят, а датчики все равно выкинут — считаю этот вариант бесперспективным.

Тут есть еще один момент — адресную систему пожарной сигнализации мы рассматривали, исходя из того что в проекте будет один датчик в помещении. Но проект с наличием одного пожарного датчика в помещении от лукавого.

Достаточность одного пожарного датчика в помещении не бесспорна и оспорима.

А если адресных пожарных датчика все же потребуется два, то экономический смысл от применения адресной системы вместо аналоговой пропадает полностью.

Пожарные сигнализации для квартиры: особенности, виды и установка

  1. Типы сигнализаций
  2. Виды датчиков
  3. Ручные пожарные извещатели

Причинами пожара в современном жилом помещении могут стать неисправность электропроводки, газопровода, человеческий фактор и нарушение пожарной безопасности. Предусмотреть все случаи не представляется возможным, а вот предупредить о начале возгорания и передать сигнал на пульт пожарной охраны – это работа системы пожарной сигнализации. Ведь чем раньше заметить пожар, тем меньше будут разрушительные последствия. Главная задача противопожарной сигнализации – своевременно и точно определить очаг возгорания и известить окружающих о пожаре.

Типы сигнализаций

В современных многоэтажных домах используются охранные системы трех типов:

  • пороговая;
  • адресная;
  • адресно-аналоговая.

Первый вариант – самый простой, он основан на срабатывании всей системы по сигналу одного датчика. При монтаже сигнализации несколько датчиков соединяются в шлейф и устанавливаются в отдельной комнате. Все шлейфы замыкаются на центральном пульте.

При срабатывании одного датчика срабатывает и весь шлейф, на котором он установлен. Из-за этого фактически невозможно определить точное место пожара. Установка такой системы оправдана в маленьких жилых помещениях с небольшим числом комнат.

Монтаж системы прост и по финансовым меркам достаточно дешев.

Адресная система – наиболее продвинутая в плане технических возможностей. Такие варианты являются беспроводными, что позволяет удешевить и упростить монтаж. Связь между датчиками и пультом управления осуществляется по радиоканалу. Нет необходимости монтировать кабель-каналы и провода. Пульт управления посылает сигналы по датчикам, а те, в свою очередь, отправляют ответ – «пожар», «нормально», «ошибка».

При возгорании на пульте загорается лампочка с номером датчика, который обнаружил очаг. Система сработала и начала пищать. Такая схема позволяет точно определить место пожара и сразу отреагировать. Единственный недостаток – высокая цена таких систем. Используют их в жилых помещениях с большим количеством комнат.

Адресно-аналоговые системы – самые лучшие и дорогие. Принцип их действия отличается от двух первых вариантов. Датчики проверяют ситуацию и отправляют данные на центральный пульт управления, где они обрабатываются. Датчики имеют свои пороги срабатывания, которые можно настраивать на определённые условия для каждого помещения. Это гарантирует наиболее точную и быструю реакцию датчика на возгорание.

Такие системы считаются самыми передовыми и эффективными, но одновременно с этим и очень дорогими. Поэтому их используют только при необходимости обеспечить максимальную защиту от пожаров в квартирах.

Виды датчиков

Для защиты жилых помещений существует множество видов датчиков, отличающиеся друг от друга своей конструкцией и способом работы. По способу передачи сигнала они делятся на:

  • пороговые;
  • аналоговые.

Пороговые датчики имеют информационное устройство, способное передавать сигнал на пульт управления о наличии признаков пожара в помещении. Такой сигнал не содержит никаких характеристик и не требует обработки. Это самые простые устройства и для них характерны так называемые ложные срабатывания, ведь они реагируют только на косвенные признаки возгорания, их сигнал не обрабатывается, то есть не анализируется пультом управления.

Аналоговые датчики реагируют на изменение всех параметров среды в помещении и передают информацию на пульт управления, где она обрабатывается и анализируется.При выявлении каких-то отклонений в параметрах срабатывает система по конкретному датчику, от которого поступила такая информация. Такие датчики могут настраиваться на определённые параметры, что делает их более чувствительными. Это снижает риск ложных срабатываний.

По характеру использования извещатели бывают:

  • одноразовые;
  • многоразовые.

Одноразовые приборы устроены таким образом, что после срабатывания нуждаются в замене полностью или только рабочего элемента. Обычно это плавкие элементы, которые реагируют на повышение температуры. Многоразовые датчики способны передавать сигнал независимо от числа срабатываний. Это наиболее распространенные и более надежные приборы.

По методу выявления признаков пожара датчики подразделяют на:

  • точечные;
  • линейные.

Точечные датчики контролируют один параметр в определенном месте. Устанавливаются такие датчики непосредственно в предполагаемом очаге возгорания. И контроль ведется только за ним. Линейные датчики берут под контроль определенный сектор помещения, сканируют его по всем параметрам и передают информацию на пульт управления.

По методу определения признаков пожара извещатели делятся на:

  • датчики задымления;
  • температурные;
  • датчики пламени.

Автономные дымовые извещатели настраиваются таким образом, чтобы они реагировали на дым и изменение химического состава воздуха при возгорании в помещении. При изменении этих параметров происходит срабатывание пожарной сигнализации. В таких приборах устанавливают фотоэлементы, чувствительные к инфракрасному излучению. При возгорании в воздушные потоки попадают продукты горения, что изменяет интенсивность инфракрасного излучения.

Датчик реагирует на это изменение и посылает сигнал на пульт управления, происходит срабатывание пожарной сигнализации.

Температурные извещатели настроены на срабатывание при резком увеличении температуры в охраняемом помещении. Самые простые такие приборы имеют два контакта, соединённые между собой плавкой вставкой. При увеличении температуры вставка плавится, и контакт размыкается – сигнал передается на пульт.

Более современные приборы имеют комбинированную систему контроля. Она состоит из двух датчиков: внутреннего (расположенного в корпусе устройства) и внешнего (установленного на корпусе). Эти датчики контролируют параметры в двух зонах: в камере устройства и в помещении. При достижении максимальной разницы в показателях прибор посылает сигнал на пульт управления. Это наиболее точный метод определения очага возгорания.

Датчики открытого пламени представляют собой сложные технические устройства, способные контролировать довольно большой сектор в жилом помещении. По своим конструкционным характеристикам они делятся на:

  • ультрафиолетовые;
  • инфракрасные.

Оба вида извещателей работают при изменении спектра излучения в своем диапазоне.

Ручные пожарные извещатели

Каждая пожарная охранная система оснащается ручными извещателями. Это эффективные приборы, предназначенные для включения сигнализации при обнаружении пожара. Ручной извещатель представляет собой корпус с исполнительным механизмом. Он может быть выполнен в виде кнопки, тумблера или рычага. От случайного включения кнопка закрыта защитной крышкой.

При включении исполнительный механизм остается в положении «включено». Устанавливают такие извещатели на видном месте в помещении, чаще всего – около выхода. При установке ручных извещателей необходимо придерживаться следующих правил.

  • Ставить их в помещении рекомендуется на высоте примерно 1,5 метра от пола.
  • В больших помещениях устанавливается сразу несколько извещателей на расстоянии не более 50 метров друг от друга. Зона свободного доступа около кнопки должна составлять не менее 75 см.
  • При покупке ручных извещателей нужно руководствоваться выбранной системой пожарной сигнализации. Именно к выбранному прибору и подбираются извещатели по силе тока и источнику питания с соответствующими характеристиками.

Больше о пожарной сигнализации в квартире смотрите в видео ниже.

Пожарная сигнализация в квартире (доме): от А до Я

Где устанавливается комплекс приборов и его оснащение

В многоэтажных жилых домах, оборудованных единой системой обеспечения безопасности при возникновении пожара, включающей в себя автоматическую сигнализацию о возгораниях в помещениях квартир, вне квартирных коридорах, лестничных площадках, технических помещениях, приемно-контрольные приборы устанавливаются в помещении консьержа.

Помещение консьержа в многоквартирном доме

При отсутствии такого помещения их монтируют в стеновых шкафах связи, телевидения на первом этаже многоквартирного жилого дома, чтобы обеспечить их сохранность, исключить доступ к коммутационным соединениям с ним линий/шлейфов сигнализации о пожаре, проложенных от квартир на вышележащих этажах здания.

Такое организационно-техническое решение применяется в жилых комплексах, состоящих из нескольких многоэтажных зданий. Тогда от приборов пожарной сигнализации в каждом доме прокладываются соединительные линии к централизованному приемно-контрольному прибору, установленному в помещении диспетчерской, пожарного поста, пульта охраны жилого комплекса, где организовано круглосуточное дежурство персонала, обученного действиям при пожаре.

В высотных комплексах многоквартирных жилых зданий в состав необходимой для обеспечения безопасности людей аппаратуры, кроме приемно-контрольных устройств сигнализации, могут также входить один или несколько:

  • Пожарных приборов управления противодымной защитой здания, оборудованием насосной внутреннего противопожарного водоснабжения.
  • Приборов управления пожарным оповещением.

При установке в частном жилом доме не автономных извещателей о пожаре, а полноценной установки сигнализации, в которой пожарные датчики соединены между собой, прибором проводными линиями, приемно-контрольная аппаратура монтируется, как правило, в прихожей; а при наличии здания/помещения охраны в элитных загородных поселениях – в нем.

Требования нормативных документов

(Для защищаемых помещений)

Необходимость установки извещателей, систем сигнализации о пожаре в многоквартирных жилых зданиях, в целях обеспечения безопасности людей, сохранности их имущества, впервые была сформулирована в СНиП 31-01-2003, действующей отредактированной версией которого теперь служит СП 54.13330.2016:

  • Жилые помещения в квартирах, за исключением постирочных, душевых, санузлов, ванных комнат, саун, должны оснащаться автономными извещателями о пожаре.
  • В прихожих/передних квартир, в технических помещениях и местах общего использования жилых зданий, чья высота превышает 28 м, должны устанавливаться проводные пожарные извещатели. При срабатывании этих датчиков должны автоматически включаться вентиляционные системы противодымной защиты – открываться клапаны дымоудаления, включаться вентиляторы удаления летучих продуктов горения/подпора воздуха.
  • В поэтажных коридорах, помещениях консьержа, в камерах для сбора бытового мусора необходимо устанавливать дымовые пожарные датчики.

Важно знать, что эти требования относятся к сданным в эксплуатацию с 2003 года многоквартирным домам, а также новостроящимся объектам, в проектную рабочую документацию которых должны быть заложены работы по монтажу автоматических систем сигнализации о пожаре.

Дымовые пожарные извещатели в холле с лестничной клеткой

Какие извещатели (датчики) входят в систему пожарной сигнализации

Пожарные извещатели в квартире, согласно перечню помещений зданий, которые подлежат оборудованию автоматическими системами сигнализации, тушения пожаров, приведенному в таблице А.1 СП 5.13130.2009, должны устанавливаться в жилых зданиях с высотой, превышающей 28 м, независимо от их общей/поэтажной площади.

Читайте также  Датчики пожарной сигнализации дымовые противопожарные

Согласно таблицы М.1 этого свода правил для установки в жилых помещениях рекомендованы дымовые датчики, тепловые извещатели о пожаре.

Фактически по требованиям СП 54.13330, СП 5.13130 в высотных многоквартирных зданиях должны монтироваться перед сдачей в эксплуатацию, качественно эксплуатироваться в дальнейшем техническими службами жилых комплексов, сторонними подрядными организациями, а также собственниками квартир две несвязанные между собой системы сигнализации о пожаре:

  • Автономная в пределах площади жилых помещений каждой квартиры, причем дымовые оптико-электронные датчики о возникновении очага возгорания, установленные в детских, гостиных, спальнях могут при наличии технической возможности объединяться в единую сеть для гарантии оповещения жильцов, находящихся в любом помещении резко звучащим прерывистым сигналом.
  • Проводная система с дымовыми, тепловыми датчиками, в том числе установленными в помещениях прихожих/передних каждой квартиры, а также в камерах сбора бытового мусора, электрощитовых, машинных отделениях лифтов, внеквартирных коридорах и иных местах общего использования, контроль/управление которой осуществляется централизованно из пожарного поста, диспетчерской, помещения охраны/консьержа.

Необходимость обязательной установки пожарных извещателей в трехэтажных частных жилых зданиях изложена в СП 55.13330.2016.

Они должны оборудоваться:

  • Проводной системой сигнализации о пожаре с дымовыми датчиками в каждом жилом помещении.
  • Или автономными извещателями – не меньше, чем по одному на каждом этаже, при условии возможности автоматической передачи тревожного сообщения о возникновении очага возгорания в помещения охраны, пожарного поста жилого поселка, подразделение пожарной охраны.

Аналогично жилым помещениям квартир автономные пожарные датчики необходимы только в них, исключая санитарные комнаты, кухни. Отличие – это необходимость защиты ими гаража, построек хозяйственно-производственного назначения.

К сожалению, учитывая, что противопожарные нормы не требуют монтажа никакого типа сигнализации в частных жилых домах высотой 1–2 этажа, то ее установка – это лишь осознанное желание собственника, вложив средства на ее создание, защитить себя от возможных, гораздо больших как материальных, так душевных потерь.

Кто и как устанавливает

В новостроящихся, эксплуатируемых многоквартирных жилых домах монтаж, ремонт, технический сервис осуществляют подрядные организации, обладающие лицензиями МЧС на это вид работ.

В квартирах, частных жилых домах по заказу собственника эти работы осуществляют те же организации, а также представители охранных агентств в рамках создания охранно-пожарной сигнализации объекта, что оптимально для владельца недвижимости как по затратам, так и по степени комплексной защищенности от рисков проникновения, возникновения очага возгорания.

Тревожный сигнал об этих событиях может передаваться на пульт сигнализации охранных предприятий как по проводным линиям, так и по GSM каналам связи, а также непосредственно на мобильное устройство собственника объекта.

Собственник также может самостоятельно приобрести, установить автономные пожарные датчики в жилых помещениях квартиры, дома.

Какую систему устанавливать

Однозначно правильным выбором для установки в многоквартирных жилых зданиях является комплекс современной приемно-контрольной аппаратуры с программным обеспечением, визуально отражающем на мониторе текущую ситуацию на защищаемом объекте.

Это оборудование должно работать с адресно-аналоговыми извещателями, которые позволяют точно указать диспетчеру, сотруднику охранного предприятия место возгорания – номер квартиры, коридор этажа дома, камеру сбора мусора или техническое, вспомогательное помещение.

Такая точность – это залог быстрого реагирования/проверки ситуации на месте, вызова пожарных подразделений, организации эвакуации жильцов дома, в котором произошло возгорание.

Принцип работы и порядок действия при срабатывании

Вопрос №1: Как работает пожарная сигнализация в квартире ?

Работоспособная система проводной пожарной сигнализации в многоквартирном доме после срабатывания любого извещателя подает управляющие сигналы на включение светозвуковых оповещателей, установленных внутри квартир, на лестничных площадках, вне квартирных коридорах здания. Далее происходит открытие клапанов дымоудаления, включение вентиляторов подпора воздуха в помещения тамбуров незадымляемых эвакуационных лестниц, при этом все лифты спускаются на первый этаж и пользоваться ими нельзя.

Вопрос №2: Что делать если пищит (сработала) сигнализация в квартире?

При срабатывании автономных датчиков о возникновении пожара в квартире или жилом доме, жильцам необходимо оценить обстановку и покинуть помещение если создалась угроза жизни и есть явное задымление, используя все имеющиеся типы эвакуационных лестниц, путей и выходов из здания.

Так же стоит упомянуть, что в автономных датчиках происходит разрядка элементов питания, и тогда он так же начинает пищать. В современных моделях извещатель заранее предупреждает владельцев о необходимой замене элементов питания и коротко пикает.

При срабатывании проводной пожарной сигнализации дежурный персонал на объекте должен действовать согласно должностной инструкции по действиям при пожаре.

Дополнительные вопросы

Вопрос№3: Можно ли перенести датчики (извещатели) в квартире, если да, то как это сделать?

Можно перенести, если это автономные датчики и они мешают установке осветительного оборудования, предстоит ремонт помещений; нужна замена на другую марку устройств, если имеющиеся не вписываются в дизайн интерьера.

Распоряжаться этим можно по своему усмотрению, ведь автономные пожарные извещатели – это элемент инженерного оснащения квартиры, приобретенной собственником.

Для выполнения работ по аккуратному демонтажу и правильной установке можно пригласить специалистов, но несложно выполнить эти работы самому, внимательно изучив технический паспорт на изделия, полученный от застройщика.

Вопрос №4: Можно убрать вообще датчики (извещатели) в новостройке квартиры?

Запрещено демонтировать проводные ИП, установленные в прихожие квартир высотных домов, являющиеся частью общедомовой сигнализации.

Их «уборка» трактуется как нарушение правил ПБ, уничтожение общего имущества собственников дома, с соответствующими штрафными санкциями.

Автономные пожарные извещатели, являющиеся имуществом собственника, могут быть демонтированы, так к сожалению, поступают многие владельцы квартир. Настоятельно не рекомендуем отказываться от автономных извещателей, так как этот прибор, первым просигнализирует об опасности в квартире.

Но, следует помнить, что тогда он и члены семьи потеряют единственное, реально эффективное средство обнаружения пожара, работающее круглосуточно в автоматическом режиме.

ДАТЧИК ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ В КВАРТИРЕ

Начнем с того, насколько обязательна установка в квартире пожарной сигнализации. Нормативная и законодательная база на эту тему противоречива и запутана.

Все остальное, в том числе и установка автономных пожарных извещателей, неоднозначно.

В результате изучения этого вопроса я пришел к выводу, что прав окажется тот, у кого больше прав. Руководствуясь своим видением законодательной базы (смешно, не правда ли) инспектор может предписать установку пожарной сигнализации в частном доме. Суд может это решение отменить, а может и нет.

Есть еще мнение экспертов. Тоже вопрос неоднозначный: насколько тот или иной эксперт компетентен. Трактовки могут быть самыми разными. Поэтому совет – не морочьте себе голову. Пусть голова болит у застройщика. Если вы таковым являетесь – мои соболезнования.

Если говорить про квартиросъемщиков у которых возникло желание убрать пожарные датчики в квартире, то:

  • сигнализацию, являющуюся частью общедомового имущества и управляющую инженерно техническими системами дома отключать нельзя;
  • с автономными датчиками теоретически можете поступать как угодно – это касается вашей личной безопасности.

Но давайте вернемся к технической стороне вопроса.

Оборудованию системой автоматической пожарной сигнализации, как уже говорилось, подлежат квартиры в домах высотностью более 28 метров.

При этом, как правило, в прихожей производится установка:

  • трех тепловых датчиков;
  • ручного извещателя (ИПР).

Все остальное оборудование размещается в специально выделенных местах дома (вне квартиры). При срабатывании такой сигнализации внешним проявлением будет срабатывание звукового оповещателя (сирены) в подъезде (общем холле, коридоре). В квартире ничего пищать не должно.

Что касается переноса датчиков в этом случае. Такая необходимость может возникнуть при размещении на потолке новых светильников, или, что более глобально, проведении ремонта.

КАК ОТКЛЮЧИТЬ И СНЯТЬ ПОЖАРНЫЙ ДАТЧИК В КВАРТИРЕ

Если вы не специалист, проще всего (и правильнее) обратиться в организацию, обслуживающую пожарную сигнализацию в вашем доме.

Если вдруг такое не возможно, то, если позволяет длина проводов (установка после снятие не требует их наращивания), можно просто снять аккуратно датчики с потолка, отвернув саморезы, на которых они крепятся.

Пока не нарушена электрическая цепь (шлейф) сработки не будет. После проведения работ извещатели в обратной последовательности устанавливаются на старое или новое место.

При этом следует соблюсти такие требования по расстояниям (не менее) до:

  • стены – 0,1 метра;
  • вентиляционных отверстий – 1 м;
  • источников света – 0,5 м.

Если доступа к крепежу снаружи нет (датчик имеет конструкцию как в описании автономного извещателя – ниже рис. 1), то извлечение его из базы приведет к срабатыванию. Тут уже без отключения не обойтись.

Необходимость временно отключить в квартире пожарные датчики при невозможности обратиться к обслуживающей организации – это самый хлопотный вариант.

Когда известно где установлен приемно контрольный прибор (ПКП), к какому шлейфу подключена ваша квартира, а ПКП имеет кнопки снятия шлейфа с сигнализации и такая опция не заблокирована, то достаточно нажать на соответствующую кнопку для снятия. Повторное нажатие приведет в постановке сигнализации под охрану.

Самый сложный способ – отключение датчиков, установленных на потолке, непосредственно в квартире. Если просто разрезать провода – сработает сигнализация, чего допускать нельзя: могут отключиться лифты, сработать система дымоудаления, оповещения и пр. Поверьте, соседи будут недовольны.

Если вы обладаете навыком работы с электрическими проводами, паяльником и другими инструментами, то могу посоветовать способ описанный ЗДЕСЬ. Лишний раз напоминаю о предельной аккуратности и внимательности.

Все написанное выше относится к автоматической общедомовой противопожарной системе. Остаются еще автономные датчики, с которыми «разделаться» проще всего.

Если в квартире пищит пожарный датчик – значит он автономный, а пищать может по нескольким причинам:

  • неисправность;
  • запыленность (задымленность);
  • разряд батареи питания.

В последнем случае автономный извещатель издает кратковременные прерывистые звуковые сигналы, как правило, один раз в минуту. Если непрерывно звучит тонально модулированный сигнал – значит датчик находится в состоянии пожар или дымовая камера загрязнилась (пыль, например).

В любом случае датчик придется снять.

Сделать это просто.

Датчики дыма, а автономные большей частью являются дымовыми, состоят их двух частей – собственно извещателя и базы (рис.1).

Последняя крепится на потолок, а датчик вставляется в соответствующие гнезда (по рисунку):

  1. на базе;
  2. на датчике.

1. Для снятия требуется слегка повернуть корпус против часовой стрелки.

2. После этого открывается доступ к батарейному отсеку 3 (батарея не показана).

3. Снимаем разъем, датчик в любом случае замолчит.

4. Меняем батарею, а если срабатывание вызвано запылением или задымлением газовой камеры продуваем ее потоком воздуха, например, от пылесоса.

Читайте также  Средства связи и автоматические установки пожарной сигнализации

5. Если камера сильно загрязнена, то потребуется ее прочистка.

Для этого нужно снять верхнюю часть корпуса (она, как правило, на защелках или винтах) и механически мягкой кистью удалить загрязнение из оптического лабиринта (рис.2).

6. После этого устанавливается на место батарейка и извещатель готов к работе.

7. В обратном порядке вставляем его в базу.

Кстати, если датчик сработал, то для его перезапуска, скорее всего, потребуется переключение питания (отключение и включение батареи).

И еще – в режиме тревоги емкости батарейки надолго не хватит. Если извещатель сработает в ваше отсутствие, то к возвращению он может «умереть».

Поэтому:

  • почаще обращайте внимание на световой индикатор работоспособности;
  • периодически производите чистку устройства.

УСТАНОВКА ПОЖАРНОГО ДАТЧИКА В КВАРТИРУ

Опять же, если устанавливать дополнительные датчики к действующей общедомовой системе, то не надо заниматься самодеятельностью.

Если есть желание обеспечить пожарную безопасность в отдельно взятой квартире, то вариантов два:

  • автономная сигнализация;
  • с передачей информации по GSM каналу на телефон собственника.

В первом случае проще разместить автономные пожарные извещатели. На всякий случай – это устройства, совмещающие в одном корпусе: детектор дыма, схему обработки сигнала, звуковой оповещатель (сирену), источник питания (батарейку).

Устанавливаются они во всех помещениях, кроме туалета и ванной (с мокрыми процессами). Но вы можете сами определить где их монтировать (может посчитаете, что в некоторых помещениях вероятность возгорания низка или отсутствует).

Кстати, кухня – достаточно сложное место. Там может иметь место и нештатное задымление (при приготовлении пищи) и высокая температура воздуха. Так что, трудно сказать, какой извещатель лучше:

  • дымовой;
  • или тепловой.

Смотреть надо по ситуации с учетом конкретных условий.

Существуют автономные датчики с возможностью расширения. То есть к ним можно подключать извещатели не имеющие встроенной сирены. В большинстве случаев при этом, должна обеспечиваться совместимость в пределах модельного ряда.

Что касается правил установки, то они достаточно просты. Датчики должны размещаться в местах наиболее вероятного скопления дыма. То есть их размещение не рекомендуется в углах помещений, над дверными проемами и пр.

Площадь помещение не должна превышать площади, контролируемой датчиком. В противном случае устанавливается несколько извещателей. Как правило, этого не требуется, поскольку стандартным параметром является зона контроля порядка 70 м 2 .

Следует отдавать себе отчет, что срабатывание такой противопожарной системы можно обнаружить только находясь в пределах квартиры (и то не всегда).

Более эффективной является GSM сигнализация. Здесь можно, находясь вне дома выявить пожар на начальной стадии и, возможно, успеть его локализовать с минимальными потерями.

© 2014 — 2021 г.г. Все права защищены.

Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и официальных документов

Пожарная сигнализация в квартире

Пожарная безопасность жилых многоквартирных домов вызывает озабоченность противопожарной службы. Количество пожаров в высотных зданиях и частных строениях не уменьшается, если судить по телевизионным сообщениям.

Часто виновником возгорания является сам человек, курение в постели, забыл выключить газ, пользование неисправными электрическими приборами, самодельными устройствами, проведение сварочных работ без соблюдения правил техники безопасности.

Часто возгорание возникает из-за замыкания электропроводки, утечки газа, неисправности электроприборов, выработавших срок службы. Для защиты электропроводки от пробоя изоляции можно поставить устройство защитного отключения, но защиту от всех причин пожара не предусмотришь.

Единственная возможность – зафиксировать возгорание независимо от происхождения, оповестить окружающих, противопожарную службу. Пожарная сигнализация в квартире с этим может справиться.

Причины, по которым нужно ставить пожарную сигнализацию в квартиру

Самые большие жертвы бывают при пожарах в высотных многоквартирных домах. Сама их конструкция создает мощную тягу, позволяющую огню быстро распространяться по зданию. В СНиП и руководящих документах противопожарной службы строителям предписано, что пожарная сигнализация в многоквартирном доме высотой свыше 28 м должна быть обязательно, чтобы оперативно среагировать на возникновение возгорания и быстро его погасить. Для борьбы с огнем предусмотрен пожарный водопровод.

Самой большой опасности подвергаются жильцы пятиэтажек старой постройки. В этих домах вся электропроводка выполнена алюминиевым проводом и не рассчитывалась на нагрузки, которые существуют сейчас в любой квартире. Изоляция кабелей не выдерживает небольших бросков напряжения. Поэтому так часты пожары в домах старой постройки. В таких зданиях проживают люди старшего поколения, страдающие забывчивостью.

Включил газ, пошел искать спички, отвлекся на сериал, образовалась взрывоопасная смесь, включил свет на кухне и все. А маленькие дети, оставленные на полчаса без присмотра, решил сбегать за продуктами. Малыши в это время познают мир, проверяют действие электричества, последствия короткого замыкания, автор этих строк сам в детстве проводил такой эксперимент. Главная причина установки пожарной сигнализации в квартире – это сохранение жизней членов семьи. Остальное мелочи. Если дом старой постройки, в нем проживают пожилые люди и малолетние дети, имеется газ, то установка пожарной сигнализации в квартире необходима.

Виды пожарных сигнализаций для квартиры

Для квартир обычно применяются три типа систем пожарной безопасности:

  1. пороговая безадресная;
  2. адресно-опросная;
  3. адресно-аналоговая.

Две последние системы могут быть беспроводными. Датчики и контрольная панель обеспечивают связь между собой по радиоканалу. Для передачи сигнала тревоги на центральный пульт противопожарной службы или владельцу помещения используется GSM-модуль, позволяющий передать сообщение в любую точку мира, где есть покрытие сотовой связи.

В продаже имеются мини-сигнализации, которые представляют собой один датчик со звуковым оповещением или GSM модулем.

Зачастую охранная и пожарная сигнализация в квартиру устанавливается одновременно. Они используют одну контрольную панель, которая опрашивает состояние всех типов датчиков и сообщает о несанкционированном проникновении, возгорании, утечке газа или протечке воды.

Принцип их работы

В пороговой системе все датчики имеют определенный порог срабатывания, при его достижении извещатель подает сигнал на контрольную панель. Сенсоры располагаются по несколько штук на шлейфе, которые контролируют одно или несколько помещений. Каждый шлейф подключается непосредственно к панели управления.

К достоинствам можно отнести низкую стоимость. Недостатками является невозможность точного определения места возгорания, работоспособности датчика, низкая информативность. Противопожарная сигнализация в квартире небольшого размера при использовании пороговой системы и правильной установке датчиков будет эффективна.

В адресно-опросной системе не требуется радиальный способ монтажа извещателей, применяется кольцевая структура, что значительно сокращает расходы на материалы (кабель, крепеж, гофру) и монтажные работы. Контрольно-приемная панель имеет микропроцессор, который периодически опрашивает состояние датчиков. Они на запрос могут выдать только сообщение: «Пожар», «Отсутствие», «Норма» или «Неисправность».

Достоинством данной системы является хорошее соотношение качества и цены, информативность сигналов с датчиков, контроль работоспособности извещателей.

Адресно-аналоговая система на сегодня самая продвинутая. Структуру имеет, как адресно-опросная, но решение о возникновении пожара принимает контрольно-приемная панель. Все датчики в системе имеют аналого-цифровой преобразователь (АЦП). Он превращает аналоговый сигнал в цифровой.

Контрольно-приемная панель опрашивает датчик, его состояние, показание на выходе АЦП, анализирует изменение сигнала во времени и принимает решение о возникновении или отсутствии пожара. Требуется мощный процессор, но это окупается ранним обнаружением возгорания, уменьшением количества ложных срабатываний. Недостатком является высокая цена. Пожарная сигнализация в жилых домах, построенная по адресно-опросному типу является на сегодня лучшее решение.

Беспроводные системы выполняют те же функции, что и проводные, только обмен информацией между панелью и датчиками производится по радиоканалу. Радиус действия у них в пределах 100 м, при больших расстояниях требуется радиоудлинитель. Передача сигнала тревоги может производиться по сети WIFI, GSM.

Рекомендации по расположению пожарных датчиков в квартире

Необходимо иметь в виду, что датчики пожарной сигнализации в квартире должны устанавливаться специалистами фирм имеющих специальную лицензию. Они знают многочисленные требования противопожарной службы, предъявляемые к объекту охраны, изучили особенности установки тех или иных приборов. Без лицензии никто не примет объект на охрану, пока должным образом не будет сдана пожарная сигнализация жилого многоэтажного дома или отдельного частного здания.

Если владелец помещения решил все-таки самостоятельно установить противопожарные датчики в квартире, то нужно иметь в виду, что в каждом помещении их должно быть минимум два. Дымовые точечные и аспирационные датчики устанавливаются на перекрытиях, чтобы отсутствовали вибрации. Если потолок помещения перекрывает балка, то дымовые датчики необходимо установить с двух сторон от нее. Тепловые точечные сенсоры устанавливаются на потолке в непосредственной близости от источника огня (плита, камин). Линейные извещатели монтируются на стенах. Тревожную кнопку в доме с пожилым человеком или инвалидом рекомендуется устанавливать в его комнате.

ТОП-5 моделей ПС для квартиры

Siemens Cerberus ECO

Пожарная сигнализация Cerberus ECO от компании Siemens не нуждается в рекомендациях.

Высочайшее качество и надежность, бюджетная цена привлекают к ней многих клиентов.

Комплекс полностью русифицирован, является системой адресно-аналогового типа. Просто монтируется, обслуживание не представляет трудностей.

Болид С2000Р

Адресная радиоканальная пожарная сигнализация «С2000Р» от российской фирмы «Болид» работает в составе интегрированной системы безопасности «Орион» или автономно. Передача тревожных сообщений осуществляется через GSM-модуль.

Аргус-Спектр БШСВ8-И

БШСВ8-И безадресная пожарная сигнализация от ЗАО «Аргус-Спектр» может работать, как автономно, так и с ИСБ «Стрелец-Интеграл». Простая, доступная система, имеющая 4 пожарные зоны, охранную, тревожную, технологическую.

Сибирский Арсенал «Галактика» (GSM)

Компания «Сибирский Арсенал» производит радиоканальную систему ОПС «Галактика» (GSM), которая контролирует охранные и пожарные датчики в квартире, обеспечивает полную защиту помещений от проникновения и пожара с передачей тревожной информации по сотовой связи.

LifeSOS SCIENTECH ELECTRONICS

LifeSOS SCIENTECH ELECTRONICS – система ОПС произведенная в Тайване. Обеспечивает сообщение по беспроводному каналу связи о проникновении в дом или возникновении пожара.

Простая установка, доступная цена, может быть интегрирована в систему «умный дом».

Заключение

Беспроводные системы отвоевывают рынок у кабельных ОПС. Радиоканальные устройства имеют несомненные достоинства, которые становятся все очевиднее. Повышение помехозащищенности каналов связи, микроминиатюризация добьет проводные системы безопасности.

Видео: Пожарная сигнализация для дома — защита от пожара