Нужна ли пожарная сигнализация в офисе?

Пожарная сигнализация в офисе: требования, нормы

Пожарная безопасность в офисе является одной из основных задач, которая должна быть решена перед тем, как там будут работать люди. Чтобы гарантировать требуемый уровень безопасности используются специальные системы, такие как пожарная сигнализация и системы пожаротушения. Установка системы пожарной сигнализации в офисе позволит защитить жизнь работающих там сотрудников и сохранить от огня хранимое имущество. Основным назначением пожарных устройств охраны является своевременное выявление очагов возгорания и передача соответствующих предупредительных сигналов о пожаре. Это позволит эффективно и быстро провести эвакуацию людей, а также запустить автономные системы пожаротушения и дымоудаления, которые установлены на объекте.

Нужна ли пожарная сигнализация в офисе?

Многие задаются вопросом: пожарная сигнализация в офисе обязательна или нет? Ответ на этот вопрос дает Федеральный закон о пожарной безопасности, который гласит, что установка специальных систем оповещения о возникновении пожара является обязательной для всех объектов, которые относятся к нежилым помещениям и используются для коммерческих целей. Поэтому, эксплуатация офисных помещений без соответствующий пожарной системы попусту не допускается.

Сигнализация на таких объектах должна устанавливаться по следующим причинам:

  1. В офисе имеется большое количество предметов и вещей, которые относятся к пожароопасным – это бумага, мебель, офисная техника. Именно эти предметы быстро загораются и хорошо распространяют огонь на большую территорию.
  2. Численное скопление компьютерной, офисной и бытовой техники всегда является потенциальными источниками возгорания. В случае короткого замыкания электрической сети или отдельных электронных блоков перечисленной техники может возникнуть неизбежный пожар.
  3. В офисных помещениях всегда находится много людей, что затрудняет эвакуацию при возникновении пожаров. Поэтому на таких объектах должны использоваться пожарные системы охраны, которые позволяют вовремя предупредить людей об опасности и оказывают помощь в организации эффективной эвакуации всего персонала.

Какие виды предпочтительно используются для офиса?

Пожарная сигнализация для офиса может иметь одно из трех исполнений.

  1. Безадресная сигнализация. Такая система позволяет определять факт возгорания, но не фиксирует место расположения возникшего очага пламени. От датчиков на центральный пульт поступает сигнал тревоги, который позволяет установить только номер шлейфа охранного устройства, по которому поступил сигнал о возгорании.
  2. Адресная сигнализация – такого типа комплект пожарной сигнализации для офиса может использоваться в любых помещениях, включая и подвальные. Ее основным преимуществом является то, что датчики передают на центральный пульт не только сигнал тревоги, а и информацию о местонахождении пожара. Благодаря этому можно за минимальное время определить, где началось возгорание и быстро его ликвидировать.
  3. Адресно-аналоговая сигнализация. Использование этих систем гарантирует максимальную безопасность на объекте. Состав таких охранных систем предусматривает наличие электронных устройств и пожарных датчиков, поддерживающих передачу целого пакета информации телеметрии, с помощью которой можно отслеживать распространение очагов пламени, местоположение наибольшего возгорания и прочих важных данных, которые позволят максимально быстро и эффективно нейтрализовать начавшийся пожар.

Основные требования к пожарной сигнализации

Чтобы гарантировать на объекте высокий уровень безопасности и людей, и имущества выдвигаются следующие требования к пожарной сигнализации в офисе:

  • Высокая надежность и отказоустойчивость. Пожарная система должна сохранять свою работоспособность в самых экстремальных условиях. Даже тогда, когда в случае возникновения пожара повреждены некоторые коммуникации, входящие в состав сигнализации, устройства должны поддерживать автономность работы и возможность проводить оповещение об опасности в любых условиях.
  • Широкая зона покрытия. Используемая в составе система пожарных извещателей должна покрывать всю площадь охраняемого объекта. Датчики должны контролировать любое место, в котором может возникнуть пожар по той или иной причине.
  • Точность и высокая скорость работы. Сигнализация должна обеспечивать быструю и точную локализацию места, в котором началось возгорание. Также она не должно давать ложных срабатываний или их число должно быть минимальным.
  • Непрерывная работа. Все устройства и элементы пожарного комплекса должны оставаться работоспособными 24 часа в сутки.

Установка сигнализации

Прежде чем установить пожарную сигнализацию в офисе следует выполнить осмотр помещений и правильно подобрать конфигурацию охранных систем. Правильность выбора требуемого оборудования зависит от таких параметров, как:

  • этажность здания;
  • величина охраняемой площади;
  • число работающих сотрудников в офисе;
  • высота помещений;
  • количество входов и выходов.

В зависимости от перечисленных параметров выбирается оптимальное количество пожарных датчиков и создается схема их размещения. Среди датчиков, которые используются в офисных помещениях, имеются извещатели дыма, датчики открытого пламени, а также температурные сенсоры. Первый тип устройств реагирует на появление дыма даже когда пламя еще и не появилось. Второй тип датчиков срабатывает на открытые очаги пламени, а третий – на увеличение температуры выше установленного граничного уровня.

Для установки пожарной сигнализации в офисе есть нормы и правила, которые обязательны к выполнению. Поэтому, самостоятельная установка сигнализации не разрешается. Выполнять работы по монтажу, настройке и обслуживанию пожарных охранных систем могут только специальные фирмы и компании, которые получили соответствующую лицензию в МЧС.

Их сотрудники являются профессионалами своего дела и точно знают, как правильно рассчитать конфигурацию устройства охраны, установить ее на объекте и настроить на максимально эффективную работу. Только установленная профессионалами сигнализация сможет защитить жизнь людей и имущества от пожара.

Ложное срабатывание, как отключить?

Порой бывают случаи самопроизвольного срабатывания пожарной сигнализации. Это может случаться по нескольким причинам – от электромагнитного воздействия на пожарные датчики, от теплового излучения бытовых нагревательных приборов, от запыленности сенсора пожарного датчика. Перед тем как отключить сигнализацию важно убедиться, что это действительно ложное срабатывание, а не настоящее возгорание, которое при беглом осмотре не удалось выявить. Одним из методов решения задачи, как отключить пожарную сигнализацию в офисе, является извлечение источника питания из извещателя, который дает ложные срабатывания.

Если пожарная сигнализация подключена к центральному пульту диспетчера, отключение можно выполнить непосредственно с него. Также отключить сигнализацию можно посредством отсоединения приемно-контрольного прибора от сети питания. Нужно отключить его как от внешней электрической сети, так и от встроенного резервного аккумулятора. После того как сигнализация будет отключена важно обратиться в сервисный центр чтобы произвести ее обслуживание и настройку для правильной работы. Нельзя длительное время оставлять объект с выключенной пожарной сигнализацией.

Заключение

Для тех, кто приобретает или строит офис, не должен стоять вопрос о том, нужна ли пожарная сигнализация в офисе. Он является некорректным как с точки зрения законодательства, так и здравого смысла. Те вложения, которые требуются для установки сигнализации, неоценимы с безопасностью, которая ею обеспечивается для людей и офисного имущества.

Нормативные требования к пожарной сигнализации в офисе

ФЗ РФ ст. 54 п. 2 оговаривает требования к пожарной сигнализации в офисе. В частности в законе указывается, что установка датчиков и системы оповещения возгорания является обязательной для всех зданий и помещений, относящихся к нежилому фонду, и при этом используются в коммерческих целях.

Нужна ли противопожарная сигнализация в офисе

Если всё здание используется под рабочие помещения, тогда установка противопожарной сигнализации в офисе является обязательной.

В ситуациях, в которых половина здания и больше оставлена для промышленных целей. В таком случае установка автоматической системы оповещения осуществляется выборочно.

В офисе должна быть установлена сигнализация, по следующим причинам:

    Большое скопление пожароопасного сырья. Бумага, мебель – становятся причиной быстрого распространения пожара.

Потенциальный источник возгорания. Компьютерная и другая бытовая техника в случае короткого замыкания могут стать источником пожара. Большая нагрузка на электрическую сеть по причине большого количества источников потребления также является причиной, по которой придется установить сигнализацию в офисе.

Скопление людей. На относительно небольшой площади располагается много офисных сотрудников. Эвакуация из помещений может быть затруднена по причине нагромождения мебели.

Читайте также  Охранные датчики движения для сигнализации
  • Обязательность пожарной сигнализации в административных офисных помещениях подтверждена федеральным законом. Отсутствие системы оповещения наказывается административной ответственностью, в виде штрафа. Если по причине отсутствия оповещения произошел несчастный случай со смертельным исходом или без него, по причине халатности руководителя предприятия, предусмотрено уголовное наказание. Периодичность проверки зданий определяется ППБ и ФЗ ст. 54.
  • Виды пожарной сигнализации в офисном здании

    Выбор приборов оповещения зависит от многих параметров:

      Этажности здания.

    Общей полезной площади.

    Количества рабочих и офисных сотрудников.

    Наличие достаточного количества входов и выходов.

  • Местонахождения офиса.
  • Характеристики сигнализации выбираются исходя из всех этих критериев. Разрабатывается структурная схема размещения датчиков в помещении. В зависимости от принципа работы все виды оповещения о пожаре делятся на следующие:

      Не адресный — такое офисное устройство позволяет определить наличие возгорания, но не определяет месторасположение пламени. На пульт приходит сигнал, позволяющий установить, по какому шлейфу системы произошел пожар. Обязательно устанавливать в офисе вместе с оптическими датчиками.

    Адресный тип — такая система автоматической пожарной сигнализации устанавливается в любых помещениях, в том числе и в подвальных. Датчики поддерживают особое сообщение между пультом контроля. В результате местонахождение пожара определяется практически моментально.

  • Адресно-аналоговый тип — монтаж пожарной сигнализации аналогового вида в помещениях офисов обеспечивает максимально возможную защиту. На пульт передается сразу целый пакет данных телеметрии, позволяющий отслеживать тенденции распространения огня, месторасположения и других важных данных.
  • Нормативные требования по оснащению административных офисных зданий пожарной сигнализацией требуют установки систем оповещения, но зачастую не уточняют какие именно виды датчиков необходимо использовать.

    За отсутствие в офисе пожарной сигнализации предусмотрены материальные взыскания. Освобождение от административной ответственности в случае пожара предусмотрено при соблюдении всех противопожарных мероприятий, включающих установку датчиков.

    Хотя, офисные помещения должны быть оборудованы пожарной сигнализацией, в зависимости от расположения помещений и функциональности могут использоваться разные системы контроля. По типу распознавания опасности принято классифицировать следующие модели датчиков:

      Дымоуловители — реагируют на появление увеличенной концентрации угарного газа в воздухе. Недостатком моделей является их чрезмерная чувствительность, что часто приводит к ложному срабатыванию сирены. Проектирование схемы сигнализации связано с учетом этих особенностей.

  • Датчики нагрева воздуха — основные элементы системы сигнализации в офисе. Обеспечивают более надежную защиту. При необходимости могут настраиваться на разную амплитуду температурных колебаний воздуха.
  • Противопожарные мероприятия в офисе

    Чтобы установка системы оповещения принесла пользу, от сотрудников требуется хорошо понимать, какие меры необходимо предпринимать во время пожара. Действия работников офиса при срабатывании пожарной сигнализации должны быть заранее прописаны и отработаны. Обязательно проведение планового инструктажа.

    Предусмотрено административное наказание за неисправную пожарную сигнализацию. Нарушения выявляются во время регулярной проверки системы сотрудником МЧС. Периодичность осмотра составляет как минимум один раз в год. По результатам заполняется акт проверки.

    Кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или собственник

    Справочная / Бизнес‑будни

    Кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или собственник

    В магазине, офисе и кафе должна соблюдаться пожарная безопасность. За этим следит МЧС. В законах нигде не сказано, кто отвечает за сигнализацию, схемы выхода и огнестойкий ремонт, если помещение в аренде. Арендаторы и собственники часто перекладывают ответственность друг на друга. Но заплатить штраф и ответить за пожар рискуют оба — суды разбирались уже не раз.

    Нарушитель пожарной безопасности получит штраф и оплатит убытки от пожара

    Кто отвечает за пожарную безопасность — принципиально.

    За нарушение штрафуют по ст. 20.4 КоАП РФ. Это делают инспекторы МЧС после проверки. Проверить могут планово — раз в три года, и внепланово — по жалобам клиентов, работников и соседей.

    Для физлиц Для директоров ООО Для ИП Для ООО
    Предупреждение или штраф от 2 000 до 3 000 ₽ Штраф от 6 000 до 15 000 ₽ Штраф от 20 000 до 30 000 ₽ Штраф от 150 000 до 200 000 ₽

    Если косяки нашли после пожара, штрафы выше. Плюс предприниматель компенсирует деньгами потери от огня и тушения: сгоревший товар соседей, залитый ремонт, лечение людей или что похуже.

    За одно нарушение можно получить два штрафа — проверяющим МЧС это разрешили. Сначала штрафуют по результатам проверки и говорят, что сделать. Наказали за отсутствие огнетушителей и узкие двери — надо исправить. Инспекторы обязательно придут с контролем. Если забить и не разобраться, снова оштрафуют по ст. 19.5 КоАП РФ.

    Кто должен обеспечить пожарную безопасность в помещении: арендатор или собственник

    За пожарную безопасность могут наказать и собственника помещения, и арендатора. Так сказано в ст. 38 Закона о пожарной безопасности. Обязанности по ремонту и оборудованию средствами пожаротушения разделяют в договоре аренды. Но часто такого пункта в договоре нет.

    Есть пункт о пожарной безопасности

    Хлопоты и траты по пожарной безопасности в помещении берёт на себя тот, кого указали в договоре аренды. Это следует из вопроса 14 Обзора ВС РФ от 27.09.2006 г.

    В любом случае арендатор заботится о безопасности и отвечает за пожар только в границах своего помещения. За соседские офисы, общие лестницы, выходы, чердаки и подвалы арендатор не отвечает. А вот инструктаж работников полностью лежит на нём.

    Нет пункта о пожарной безопасности

    Если в договоре аренды о пожарной безопасности ни слова, работают следующие правила.

    Арендатор отвечает за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. Оборудование арендатор покупает и монтирует за свои деньги. Перевести стрелки на собственника не получится. Считается, это расходы на содержание имущества по ст. 616 ГК РФ.

    Например, сервисный центр оштрафовали на 20 000 ₽. Сотрудники предпринимателя не прошли противопожарный инструктаж. В помещении висели светильники со снятыми колпаками, тут же стояла бутылка бензина. Двери склада сделаны из пожароопасного материала. Не было огнетушителей, сигнализации и вентиляции против дыма.

    Арендатор отвечает за любые нарушения, если они появились из-за его работы или перепланировки, которую он сделал.

    Например, фирму оштрафовали на 150 000 ₽. Эвакуационные пути здания были заставлены материалами и товаром фирмы.

    Собственник помещения отвечает за капитальные пожарные меры и здание в целом по ст. 616 ГК РФ. Например, за ширину эвакуационных выходов, пожарные подъезды, сигнализацию всего здания.

    Помощник по отчётности и ведению бизнеса

    Эльба поможет вам работать без бухгалтера. Она подготовит отчёты, посчитает налоги, сформирует счета и акты и не потребует специальных знаний.

    Полезные советы арендатору

    Проверьте свой договор аренды. Если отвечаете за противопожарные меры вы, стоит озаботиться. Как минимум нужно купить первичные средства тушения.

    Отлично, если в договоре аренды прописаны конкретные обязанности арендатора и собственника по пожарной безопасности. Так предприниматель точно знает, что купить в помещение и за чем следить. Заключаете новый договор аренды — договоритесь с собственником и пропишите обязанности арендатора максимально точно.

    В договоре пишут примерно так:

    «Арендатор обязан оборудовать помещение огнетушителями, планами эвакуации, пожарной сигнализацией и указателями выхода. За остальные требования пожарной безопасности в помещении, установленные действующим законодательством, ответственность несёт арендодатель.

    Арендатор несёт ответственность за эксплуатацию электрооборудования».

    Для установки пожарной сигнализации возьмите с собственника письменное согласие. Договоритесь о компенсации: арендатору заплатят за установку или снизят размер арендной платы. Проследите, чтобы в договоре аренды не было запрета на возмещения неотделимых улучшений по ст. 623 ГК РФ. Еще согласие понадобится на ремонт и перепланировку.

    Пожарная сигнализация на складе и в офисе — требование Федерального закона

    Всем привет! С вами Владимир Раичев и сегодня предлагаю вам для обсуждения следующую тему: «Пожарная сигнализация на складе и в офисе». На самом деле есть несколько нюансов, которые должен решить для себя руководитель фирмы перед установкой АПС. Приступим?

    Забота о безопасности человека в современном высокотехнологическом и технократическом обществе включает в себя обширный блок законодательно оформленных правил, требований и мероприятий по многим направлениям, одним из которых является пожарная безопасность.

    Нормативная база и требования безопасности

    Представленный материал освещает лишь небольшую часть из всего объема противопожарных требований и мер, касающихся только офисных и складских помещений.

    Во второй части статьи 54 Федерального Закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» четко и ясно прописаны требования в отношении пожарной безопасности для зданий и помещений нежилого фонда, использующихся для коммерческих целей. А именно об обязательной установке на этих объектах специального оборудования и систем сигнального оповещения о возгорании.

    Выполнение всех требований законодательных актов о пожарной безопасности возлагает на владельцев бизнеса дополнительное бремя расходов. Они являются – с точки зрения коммерции – непродуктивными, но эти расходы необходимы для сохранения жизни и здоровья людей, а также капитала, вложенного в офисную недвижимость.

    Пожарная безопасность офиса

    Владельцы коммерческой недвижимости должны знать, что в случае, когда здание целиком используется под офисы или производственные помещения офисного типа, обустройство системы сигнализации о возгорании осуществляются по всему зданию с обязательной разработкой проекта пожарной сигнализации как для вновь строящихся зданий, так и для зданий, перестраиваемых для коммерческого использования.

    Если же здание предполагается использовать в коммерческих целях не полностью, то в этом случае проводится выборочная установка систем автоматического оповещения о возгорании.

    Требования установки противопожарной сигнализации в офисе обусловлены следующими причинами:

    • офисная мебель, аксессуары и бумага являются небезопасными в пожарном отношении, поэтому каждый офис буквально переполнен хорошо горящим материалом;
    • компьютерная и другая офисная техника является потенциальными источниками возгорания в случае неисправности их систем питания, а также при коротком замыкании электропроводки в результате перегруженности офисной электросети;
    • относительно небольшие площади офисных помещений являются местом работы множества сотрудников, что естественным образом становится помехой для быстрой эвакуации людей в экстренных ситуациях.

    Почитайте подробнее в этой статье о том, в каких помещениях устанавливается АПС.

    Системы пожарной сигнализации по принципу работы подразделяются на три типа: адресный, неадресный и адресно-аналоговый.

    При неадресном принципе работы системы оповещения пульт контроля получает сигнал о произошедшем возгорании, но не о его координатах. Такая система устанавливается только совместно с оптическими датчиками. Почитайте подробнее о пожарных извещателях (датчиках)

    Адресная система пожарной безопасности представляет собой автоматическую пожарную сигнализацию, которую можно монтировать в любых помещениях, вплоть до подвальных. Датчики системы поддерживают постоянную связь с пультом контроля и позволяют практически моментально определить место возгорания.

    Но все же защиту офисного помещения по максимуму смогут обеспечить только адресно-аналоговые системы оповещения, которые позволяют осуществить такие процессы, как отслеживание распространения огня, состояния помещения и т. д. Это возможно благодаря большому объему данных телеметрии, которые поступают от датчиков и другого оборудования на контрольный пульт.

    При выборе той или иной системы пожарной сигнализации необходимо учитывать такие параметры, как месторасположение офиса в здании, количество входов и выходов в помещении, общей полезной площади, высоты потолков и штат сотрудников.

    Хотя требования по монтажу систем пожарной безопасности законодательно оформлены очень категорично, они не предусматривают специальных условий для использования какой-то конкретной системы сигнального оповещения.

    Поэтому выбор пожарной сигнализации осуществляется не только на основе данных о типе системы, но и с учетом типа распознавания датчиков, используемых в конкретной системе.

    Существует два типа датчиков, применяемых в системах пожарной сигнализации: дымоуловители и датчики, срабатывающие при температурных колебаниях воздуха в помещении.

    Первые реагируют на уровень задымленности в помещении и являются очень чувствительными приборами, нередко создающими неудобства в виде ложных срабатываний.

    Вторые обеспечивают более надежную защиту и могут настраиваться на заданную разницу температур.

    Пожарная сигнализация на складах

    Основным критерием в необходимости установки пожарной сигнализации в складских помещениях является категория пожарной опасности самого здания, которую определяют:

    • тип складируемой продукции;
    • конструктивные особенности (высота потолков, расположение входов и выходов, наличие или отсутствие отопления и т. д.);
    • время работы обслуживающего персонала (частичное или постоянное присутствие в помещении);
    • выполненные работы и мероприятия по защите здания (помещения) от огня.

    Проектирование систем сигнального оповещения о возгорании для складских помещений рекомендуется производить с учетом выделения отдельных мест для раздельного хранения групп товаров и материалов с различной степенью пожарной опасности. Это позволит рационально использовать средства, выделенные на цели пожарной безопасности.

    Категории пожарной опасности складских помещений определяются Федеральным Законом №123. Во всех помещения, которым присвоены категории А, Б и В, требуется обязательная установка АПС.

    Помещения с категориями В4 и Д не подлежат обязательному оборудованию системами пожарной сигнализации.

    Также автоматические системы пожарной сигнализации разрешено не устанавливать в небольших складских помещениях с постоянным присутствием персонала. В этом случае монтируется ручная пожарная сигнализация. Остальные же складские помещения должны быть обеспечены противопожарными сигнальными системами в обязательном порядке.

    Тип автоматических сигнальных систем огневого оповещения определяется пожароопасными характеристиками складируемых материалов и товаров. В таблице показан примерный ознакомительный перечень складских помещений и обязательных требований к пожарной сигнализации.

    Складируемая продукция (товары) Требования к пожарной сигнализации
    Лакокрасочные материалы Применение системы оповещения адресного типа с установкой датчиков светового излучения и принудительной вентиляцией.
    Нефтепродукты и ГСМ Распределение помещения на три секции: призаводскую, перевалочную и распределительную. Установка автоматической пожарной сигнализации с использованием тепловых датчиков с адресным шлейфом.
    Взрывоопасные материалы Установка автоматической пожарной сигнализации комбинированного типа.
    Химические материалы Установка автоматической пожарной сигнализации комбинированного типа.
    Алкогольная продукция Обязательное использование АПС за исключением помещений с постоянным присутствием охраны. В этом случае используется ручная ПС.
    Строительные материалы При небольшой площади хранения установка АПС не требуется, если нет отделочных и кровельных материалов с высокой степенью горючести.
    Электроника Обязательное устройство АПС с использованием дымовых индикаторов, а также применение звукового и визуального оповещения

    При проектировании автоматической сигнальной системы пожарного оповещения существует несколько особенностей, которые необходимо учитывать. Вот некоторые из них.

    1. Для системы ПС, устанавливаемой в неотапливаемом помещении с категориями пожарной опасности А, Б, В1, В2, В3 обязателен монтаж дымовых датчиков, а сами датчики и оборудование, обрабатывающее информацию, должны иметь класс защиты, позволяющий успешно работать в сырых помещениях и при отрицательных температурах. В таких складах возможна установка и ручных ПС.
    2. Высоко потолочные складские помещения требуют использования в автоматических системах сигнализации датчиков пламени, которые способны определить очаг огня на расстоянии до тридцати метров. Если для хранения товара и материалов используются высокие стеллажи, то целесообразно использовать в АПС линейные извещатели, которые монтируются на стенах.
    3. Для больших складов без внутренних перегородок в автоматической пожарной системе рекомендуется установка радиоканальной сигнализации, которая не нуждается в прокладке кабелей и проводов.

    Следует отметить, что любая система пожарного оповещения требует постоянного обслуживания, ремонта и периодической проверки датчиков, которое смогут обеспечить только специалисты лицензированных фирм.

    Несоблюдение требований Федерального законодательство чревато неприятными последствиями, из которых административное наказание в виде штрафа не самое тяжелое.

    В случаях, когда в результате нарушения или игнорирования требований правил пожарной безопасности и Федеральных законов пострадали люди, независимо от того, привело ли это к смертельному исходу или нет, руководителя такого предприятия (владельца здания) ждет уголовная ответственность.

    Ну что же, на сегодня у меня все, подпишитесь на обновления блога, чтобы не пропустить очередных новостей. Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях. Всего вам доброго, пока-пока.

    Понравилась статья?
    Поделись с друзьями в соцсетях:

    СИСТЕМЫ СИГНАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ОФИСА

    Давайте сразу определимся, нужна ли в офисе охранно- пожарная сигнализация и, если да, то какие требования предъявляются к ее установке.

    Сразу предупрежу — речь пойдет о частных (негосударственных) предприятиях и организациях. Про офисы банков и аналогичные объекты, подлежащие охране в обязательном порядке говорить не будем — там все решается на уровне соответствующих ведомств.

    Начнем с охранной сигнализации. Решение об ее установке принимается собственником организации. Поскольку современные офисы в подавляющем большинстве оснащены дорогой компьютерной и оргтехникой многие руководители оборудуют свои помещения сигнализацией, руководствуясь исключительно здравым смыслом.

    Противопожарные системы — совсем другое дело. Объекты, подлежащие оборудованию автоматической пожарной сигнализацией (АПС) определяются нормативным документом МЧС России СП 5.13130.2009. Для того, чтобы сэкономить ваше время скажу, что оборудовать офис пожарной сигнализацией придется в любом случае.

    В указанном документе в конце длинного перечня, определяющего категории помещений, в которых требуется монтаж АПС есть пункт 38, который гласит «Помещения иного административного и общественного назначения».

    Комментарии излишни. Кроме того согласно п. 35.3 того же документа помещения с размещением персональных компьютеров должны бать оборудованы средствами АПС.

    Другой вопрос, кто должен устанавливать систему пожарной сигнализации — арендатор офисных помещений или арендодатель? По большому счету, если иное не указано в договоре аренды — собственник помещений. Но лучше, во избежание последующих возможных тяжб с контролирующими органами, этот момент закрепить в договоре.

    На этом вводно- организационную часть можно закончить и перейти к рассмотрению вопросов технических.

    ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ ДЛЯ ОФИСА

    Для установки в офисе подходят практически все варианты сигнализации, а именно:

    • пультовая (ПЦО);
    • автономная;
    • GSM.

    Что касается первого варианта, то рассматривать здесь для него состав оборудования бессмысленно. Все рекомендации даст организация с которой будет заключаться договор на централизованную охрану. Такой способ идеален с точки зрения надежности, хотя проколы бывают и 100% гарантии, что ПЦО не прохлопает кражу дать нельзя.

    Однако, эксплуатация такой сигнализации может оказаться накладной из за ощутимой стоимости договора на оказание услуг по мониторингу и реагированию, поэтому многие прибегают к оставшимся двум типам охранных систем.

    Большое влияние на эффективность применения автономной системы оказывает месторасположение офиса.

    Если он находится в офисном центре, не на первом этаже, соответственно на улицу его входная дверь не выходит, то такой вариант достаточно надежен, хотя бы потому, что потенциальному нарушителю необходимо сначала добраться до входа в охраняемое помещение.

    Если в таком центре существует еще и пост физической охраны, то можно сигнал о срабатывании сигнализации вывести на рабочее место охранника.

    Поверьте — это не такое бессмысленное мероприятие, как может показаться, поскольку ночью многие охранники закрывают центральный вход и спят, смотрят телевизор и пр., а обход территории если и производят, то редко и нерегулярно.

    Если офис расположен в отдельно стоящем, пристроенном здании или обособленном помещении жилого дома, то надежность автономной системы может оказаться недостаточной.

    Хорошим дополнением в этом случае может стать GSM модуль. Если он будет иметь встроенную видеокамеру или возможность подключения внешней камеры видеонаблюдения, то, вполне очевидно, эффективность сигнализации повысится.

    Как выбрать и установить нужное охранное оборудование — см. раздел про установку офисной сигнализации в конце этой статьи.

    ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ В ОФИСЕ

    При установке пожарной сигнализации у руководства офиса свобода маневра, в плане выбора оборудования, ограничена. Дело в том, что нормативные документы жестко определяют типы и количество извещателей, панелей, оповещателей, а также места их размещения.

    Заказчик имеет некоторую свободу при определении стоимости системы за счет выбора дешевых датчиков и приборов.

    Правда, это палка о двух концах, так как оборудование эконом класса, даже имеющее соответствующие сертификаты, в определенных условиях может работать неустойчиво, периодически требовать внеочередного технического обслуживания и пр.

    Кроме того, возможно применение разных по принципу действия систем, например:

    • пороговой;
    • или адресной.

    Однако, сравнивать их с точки зрения стоимости нужно очень аккуратно. С одной стороны, адресное оборудование стоит дороже, но установка его обойдется дешевле — большинство сайтов считают своим долгом отметить это при описании достоинств и недостатков.

    Но для небольшого офиса в несколько помещений экономия на стоимости монтажа может не скомпенсировать затраты на оборудование.

    Кроме того, для мелких объектов цены монтажных работ адресной и пороговой пожарной сигнализации могут даже оказаться соизмеримыми. В любом случае, для определения возможной выгоды, на этапе составления технического задания нужна помощь специалиста.

    Таким образом,от заказчика при установке в офисе пожарной сигнализации мало что зависит, кроме указанных возможностей попытаться нащупать оптимальную дельту в общей стоимости системы.

    Поэтому совет может быть один — не торопитесь и поищите грамотного проектировщика, а заодно адекватных в отношении запрашиваемых цен монтажную и обслуживающую организацию.

    УСТАНОВКА ОФИСНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

    На основании собственного опыта могу сказать, что большинство заказчиков систем сигнализации интересуется в первую очередь:

    • ценой;
    • тем как все это будет внешне выглядеть.

    Стоит заметить, что в этом плане офис ничем не отличается от других категорий объектов. Поэтому имеет смысл кратко рассмотреть основные моменты, разместив ссылки на материалы, где затронутые темы рассматриваются более подробно.

    Если говорить про охранную сигнализацию, то, как уже говорилось, дороже всего обойдется вариант с централизованной охраной. Если мы устанавливаем автономную систему, то прежде всего нужно определить на какой стадии проникновения мы планируем обнаружить нарушителя.

    Раннее обнаружение предусматривает формирование сигнала тревоги при попытках преодоления периметра объекта: разбитие окна, открывание или попытка пролома двери и пр. Подобная тактика дает несколько лишних минут для реагирования на событие. В подавляющем большинстве случаев при пультовой охране офиса — это обязательное условие.

    Для автономной сигнализации подобный подход оправдан только если, в числе прочих, стоит задача напугать нарушителя пока он находится вне охраняемого помещения. Кстати, — это полезно и во многих случаях эффективно. Но при этом требуется дополнительное оборудование и работы по его установке, причем сумма будет вполне ощутимой.

    Более простой вариант предусматривает:

    • блокировку входной двери на открывание;
    • установку датчиков движения внутри помещений.

    Такой охранный комплекс обойдется дешевле, а его эффективность, в определенных случаях, будет не намного хуже полноценной многорубежной сигнализации.

    Следующий момент — установка в офисе беспроводной сигнализации. Для небольшого количества извещателей выгода сомнительна. Для крупных объектов с большим количеством помещений и сложной конфигурацией, в большинстве случаев, вариант предпочтительный. Польза для дизайна — несомненна.

    Еще один распространенный тип охранной системы — адресная. Если смотреть на нее с точки зрения финансовой выгоды, то применим подход, аналогичный рассмотренному в разделе про пожарную сигнализацию. Но с точки зрения «охранки» есть один интересный и полезный момент.

    При использовании оборудования, обладающего соответствующими возможностями, например, «Орион» производства НПО «Болид», можно:

    • создавать внутри объекта зоны с разным режимом охраны;
    • разграничивать права доступа сотрудников к сигнализации;
    • идентифицировать лиц, производящих постановку и снятие с охраны объекта и его отдельных помещений;
    • протоколировать события системы с привязкой по дате и времени.

    Для крупных офисов с большим количеством сотрудников эти опции могут оказаться полезными.

    © 2014-2021 г.г. Все права защищены.
    Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.