Пожарная сигнализация обязательно ли устанавливать?
Нужна ли пожарная сигнализация в квартире?
Статистика пожаров в стране ужасающая – горят торговые центры, склады, цеха предприятий, частные дома. Случаются возгорания и в квартирах, причем нередко это приводит к человеческим жертвам. Особенно страшно, когда погибают дети, не способные самостоятельно выбраться из горящих помещений.
Если в общественных зданиях и на предприятиях установлены системы пожарной сигнализации, а иногда и автономные системы пожаротушения, то в квартирах эти приборы встречаются редко.
Нужна ли вообще в квартире пожарная сигнализация (ПС)?
Зачем нужна пожарная сигнализация и из чего состоит?
Хотя они кажутся понятными всем, уточним:
быстрое обнаружение возгорания;
своевременная подача сигнала о возникновении пожароопасной ситуации и оповещение жильцов, консьержек, службы охраны жилья;
передача сигнала о возгорании диспетчерской службе;
запуск системы автоматического пожаротушение (если она предусмотрена).
Противопожарный комплекс для домов, коттеджей и квартир многоэтажных зданий включает в себя:
Контрольную панель, которая предназначена для анализа сигналов, поступающих от шлейфов и датчиков, и для отправки цифрового сигнала на панель автоматики. По сути, это мозг всей системы.
Индикационный блок – анализирует, суммирует и дает общую информацию о состоянии датчиков.
Датчики обнаружения, предназначенные для постоянного мониторинга помещений на резкие скачки температуры, задымления и уровня СО2.
В последние годы в РФ усилены требования по предупреждению пожаров в жилом секторе. Теперь при проектировании многоквартирных жилых зданий обязательно должны быть предусмотрены системы ПС.
Нужна ли пожарная сигнализация в квартире?
Этим вопросом люди задаются в двух случаях:
Если купили квартиру в новостройке, где установлены пожарные извещатели и они не вписываются в интерьер (возникает шальная мысль «а не снять ли»);
Когда сигнализации в квартире нет, но соответствующие службы предлагают ее установку.
Этот вопрос каждый хозяин квартиры решает самостоятельно. Но люди, беспокоящиеся о собственной безопасности и сохранности своего имущества, чаще всего принимают решение об установке пожарной сигнализации. Обычно это происходит одновременно с монтажом охранной системы жилья.
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Когда монтаж сигнализации жизненно необходим?
Особенно рекомендуется установка сигнализации в следующих случаях:
В семье есть несовершеннолетние дети, которые проводят много времени без внимания взрослых.
В доме живут пожилые люди, плохо контролирующие свои действия в связи с возрастными заболеваниями.
В случае, когда не повезло с соседями – они злоупотребляют алкоголем, либо ведут в своей квартире какие-либо производственные процессы.
Квартира располагается над магазином, кафе, складом.
В любой их этих ситуаций велика опасность гибели людей и больших материальных потерь.
Поэтому, если дом новый и в комнатах уже стоят пожарные извещатели, демонтировать их, как минимум, неразумно. Если их вид или расположение не устраивают хозяев, то всегда можно заменить приборы на те, дизайн которых не будет портить интерьер. Единственное условие – делать это должны профессионалы, чтобы работоспособность системы не пострадала.
Важно! При проведении в квартире комплексного ремонта силами привлеченной компании, архитектор и специалисты-строители окажут помощь в выборе наиболее подходящих точек для установки пожарных датчиков. Имея большой опыт отделки квартир, они хорошо ориентируются в том, как можно удачно вписать оборудование в интерьер.
Даже если сигнализация никогда не сработает по причине отсутствия возгораний, ее установка оправдывает уверенность в благополучии членов семьи и самого жилья.
Если в доме хранятся ценные вещи, или квартира является очень дорогой, многие страхуют жилье и имущество, находящееся в нем. Наличие пожарной сигнализации может существенно снизить страховой тариф.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Варианты установки ПС, поддержание ее работы
Если она уже имеется, то можно дооборудовать систему, установленную при строительстве дома. Ее улучшают до состояния, требующегося для безопасности квартиры.
Если ее нет, то выполнить ее полную установку с нуля.
В обоих случаях это должна делать специализированная компания. При этом квартира должна быть полноценно оборудована и подключена к прибору GSM сигнализации. Он обеспечит оперативное получение информации о возгорании и своевременный вызов пожарной охраны.
Техническое обслуживание сигнализации необходимо для ее нормального функционирования. Эту услугу предоставляют лицензированные организации. Обычно это делает та же компания, которая ее установила.
Выбирая компанию, обратите внимание на следующее:
соотношение цены и качества услуг;
перечень работ, входящих в обслуживание сигнализации;
сроки выполнения работ.
Заключив договор, контролируйте выполнение услуг.
Подключение сигнализации к пульту централизованного наблюдения гарантирует, что квартира будет постоянно находиться под надзором пожарной службы. Если возникнет возгорание, пожарные сами приедут и потушат его, не дожидаясь вашего вызова.
Вопрос об установке пожарной сигнализации каждый хозяин решает сам. Но ее наличие позволяет не беспокоиться о сохранности имущества даже во время длительного отсутствия дома.
Пожарная сигнализация в квартире – страшная правда
Пожар в замкнутом пространстве представляет собой страшное бедствие и уничтожает не только имущество, но очень часто и человеческие жизни.
70% пожаров происходят в жилых помещениях, в которых погибает до 90% от общего числа погибших на пожарах. Ежегодно это составляет 10.000 человек, что сопоставимо с населением небольшого города, из них 500 детей. (Данные Росстата РФ).
Для того чтобы вовремя обнаружить самое незначительное возгорание и быстро включить сигнал тревоги, используют системы пожарной сигнализации.
Общие сведения
Основные задачи и функции пожарной сигнализации:
- Быстро обнаружить возгорание;
- Своевременно подать сигнал опасности пожара и оповестить (жильцов, службы охраны жилища, консьержек и пр.);
- В автоматическом режиме передать сигнал диспетчерским службам МЧС;
- Еcли конструктивно предусмотрено, запустить систему автоматического пожаротушения.
Процесс обнаружения и предупреждения возгораний и пожаров в жилых помещениях включает самые современные технологии и очень часто он входит в главный комплекс общей безопасности зданий, помещении и территории.
Основные компоненты противопожарного комплекса для жилых квартир, многоквартирных зданий, коттеджей и домов включают:
- Контрольная панель (мозг системы) анализирует сигналы от датчиков, шлейфов и отправляет цифровой сигнал на панель автоматики;
- Индикационный блок – суммирует и анализирует для представления общей состояние датчиков;
- Датчики обнаружения сканируют помещения на наличие задымления, резкого скачка температуры и СО₂.
Последнее время Российская Федерация на законодательном и техническом уровне в значительной степени усилила позиции по предупреждению пожаров в жилом секторе. Так, при проектировании многоквартирных зданий обязательны системы противопожарной сигнализации. После ввода зданий в эксплуатацию управляющая компания отвечает за противопожарную безопасность. На крупных промышленных или социальных объектах предусмотрена установка автоматических систем пожаротушения.
Подробнее о лицензировании работ по проектированию, монтажу и обслуживанию пожарной сигнализации можно прочитать здесь.
Классификация
Структурная схема внутридомовой пожарной сигнализации
Противопожарные системы могут быть адресные или аналоговые.
Аналоговая система определяет возгорание и указывает только шлейф.
На один шлейф могут подключаться до тридцати пожарных датчиков, что в значительной степени снижает определение место пожара. Как правило, это применяют для небольших помещений. Затраты на проектирование, установку и пусконаладочные работы этой системы, в два, три разы ниже чем адресной системы
Адресная система – обозначает точно возможное место возникновения пожаров и отличается высокой степенью надежности.
За счет меньшего количества монтируемых пожарных датчиков, в большинстве случаях, адресная система, экономически более выгодна. При необходимости, могут проектировать и установить смешанную адресно-аналоговую систему.
По способам «опроса» противопожарной системы своих датчиков могут использоваться «лучевые» или «кольцевые» способы установки шлейфов. Последнее время используется третий вариант «по кольцу»- самый надежный, так как опрос осуществляется с двух сторон одновременно. Система продолжает стабильно работать, при повреждении одного из датчиков. (Датчики могут быть пороговые, радио канальные и автономные акустические).
Виды используемых датчиков
Тепловые датчики отправляют сигналы об изменении параметров температуры.
Они имеют внутренний параметр контроля температуры и реагируют на изменение ее скорости – интегральными функциями (Область применения – помещения, где невозможно использование дымовых датчиков)
- Дымовые пожарные датчики – имеют самое широкое применение (За исключением помещений для курения, с повышенной влажностью и сильно запыленных).
- Датчики пламени устанавливаются в помещениях, возгорание возможно без начальной фазы горения (тления).
- Мультисенсорный датчик (извещатель) одновременно реагируют на несколько факторов пожарной безопасности (до четырех). Главное особенность этих датчиков в том, что они на несколько порядков уменьшили количество ложных срабатываний.
Конструктивные отличия датчиков и извещателей. Главная функция «датчика»- определить возгорание и передать сигнал на приемное устройство. «Извещатель» передаёт сигнал и при помощи приемного устройства на исполнительные устройства, которое может включить: (звуковой сигнал, открытие дверей, средств тушения пожара и пр.)
Требования норм СНиП-31-01-2003, которые распространяются и для всех новостроек предусматривает для зданий выше 28 метров, следующие системы пожарной безопасности и установку датчиков:
«Адресные датчики обязательная установка во всех комнатах, кроме сантехнических помещений. Дымовые извещатели устанавливают в прихожих с порогом срабатывания +54°С. Более подробно изложено в «Техническом регламенте о требованиях правил пожарной безопасности «Закон Российской Федерации 123-ФЗ от 22.07.08 года».
Наиболее распространенные конфигурации
Дымовые датчики с встроенными акустическими устройствами для автономной работы от встроенных аккумуляторов. Помимо обычной кнопки пожарной сигнализации, аналогово-адресные комплексы оснащены устройствами для передачи радиосигнала или через систему GSM на все установленные приемники.
Сигнализация GSM самая популярная среди аналогичных устройств и обладает рядом преимуществ:
- Обеспечивает отдаленный контроль в режиме online;
- Более высокая скорость передачи сигнала и информации;
- Защиту от внешнего вмешательства в работу.
- Устойчивая работа при низкой температуре и повышенной влажности;
- Регистратор может быть подключен к нескольким линям канала, работающего в постоянном режиме;
- Автономное питание, позволяет системе работать непрерывно.
- Датчики имеют проводное и беспроводное подключение,
- Возможность управление дистанционно при помощи СМС.
Сегодня нет обязательных требований для установки пожарной сигнализации в частных домовладениях. Каждый собственник жилья принимает самостоятельное решение о противопожарной защите.
Полезное видео
Смотрите краткий обзор того, что необходимо в каждом доме для пожарной безопасности.
Заключение
Если покидаете свое жилье на некоторый срок, вы сможете быть в курсе безопасности вашего помещения при наличии системы противопожарной защиты. Устанавливая систему пожарной сигнализации, вы имеете все шансы не попасть в трагическую статистику и уберечь себя, всех своих близких и свое жилье от большой трагедии.
Английский юрист Эдуард Коку (XVII в.) сказал очень мудрую фразу, которая не потеряла актуальность в наше время («My house is my castle»: «мой дом – моя крепость»). Это высказывание не утратило своей актуальности и в наше время.
Не ждите пожара! Узнайте как работает пожарная сигнализация прямо сейчас
Трудный выбор между проводами и радио. Какая связь лучше для пожарной сигнализации?
Как это работает? Автоматическая пожарная сигнализация изнутри
Нужна ли пожарная сигнализация в магазин
Пожар в магазине может уничтожить товары на миллионы рублей и причинить огромные убытки его владельцу. Особенно больших по площади торговых залах и складских помещениях. Нельзя игнорировать подобные риски. Поэтому установка пожарной сигнализации в торговой организации необходима.
К тому же в действующем законодательстве имеется положение об обязательном обеспечении магазинов и торговых центров установками пожарной безопасности за счет своих владельцев. В магазине должна быть предупредительная сигнализация и автоматические конструкции дымоудаления и пожаротушения.
Нарушение норм законодательства сулит владельцу торговой точки ответственность в виде значительных штрафов и неприятное общение с должностными лицами уполномоченных государством контролирующих органов.
Торговый центр, не отвечающий требованиям пожарной безопасности, могут и вовсе закрыть до устранения выявленных несоответствий.
В случае возгорания размер ущерба будет напрямую зависеть от скорости тушения огня. Быстро справиться с ним без противопожарных систем удается едва ли. К тому же отсутствие системы оповещения затрудняет эвакуацию посетителей и борьбу с очагами возгорания до приезда профессиональных служб, замедляет информирование специализированных подразделений.
Почему магазину необходима пожарная сигнализация
В любом магазине, большом или малом, имеются горючие или легковоспламеняющиеся товары. Поэтому они относятся к объектам повышенного риска внезапного воспламенения. Причинами возгораний в таких помещениях становятся следующие факторы:
- замыкание электропроводки;
- поломка обогревателей;
- неисправные системы вентиляции, кондиционирования, освещения;
- нарушение требований пожарной безопасности.
При наступлении любого из перечисленных факторов могут пострадать работники, покупатели, имущество и товары.
Установка в магазине пожарной сигнализации обеспечит:
- постоянный контроль ситуации в помещениях, своевременное оповещение о задымлении, воспламенении, резком повышении температуры;
- передача информации о месте возникновения пожара на центральный пульт;
- предупреждение о возгорании посетителей и персонала звуковым и световым сигналом;
- срабатывание автономных систем вентиляции, пожаротушения, удаления дыма.
Важным моментом обеспечения работоспособности противопожарного оборудования, выполнения возложенных на него задач, является выбор организации для проведения монтажных и установочных работ.
Правом заниматься установкой пожарных систем безопасности наделены компании с соответствующими лицензиями. Только фирма с квалифицированными специалистами, специализирующаяся на выполнении монтажа систем пожарной безопасности сможет соблюсти действующие нормативные требования. За качество своих услуг она несет ответственность. В других случаях привлечения фирмы без соответствующих допусков можно получить запрет проверяющих органов на пользование установленным оборудованием.
Как выбрать сигнализацию
Вопрос правильного и оптимального подбора сигнальной системы стоит перед каждым владельцем торговой точки. Выбор производится исходя из масштаба площади и особенностей помещений, ассортимента продаваемых товаров, финансовых возможностей владельца. Для торговых площадок предлагаются следующие типы оборудования:
- адресная система, передающая тревожный сигнал по радиосвязи;
- адресная система, передающая информацию токовыми сигналами по специальному проводу;
- аналоговая система с дымовыми и тепловыми извещателями, датчиками фиксации открытого огня.
Аналоговая сигнализация – лучший выбор для небольшого магазина. Адресные сигнализации целесообразно приобретать для торговых центров среднего и крупного объема товарооборота.
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами в течение 5ти минут
Прием заявок ведется круглосуточно!
Как себя вести при срабатывании пожарной сигнализации
Четкие и обдуманные действия после сигнала оповещения о возгорании в торговом помещении позволят минимизировать материальный ущерб и вред здоровью работников и покупателей. Обязанности работников в условиях чрезвычайной ситуации продумываются заранее и отображаются в инструкции и плане эвакуации покупателей и работников. Инструктаж работников проводится в обязательном порядке, равно как и учебные тревоги. Поэтажный план, четкий и понятный, находится на видных местах. Каждый из сотрудников должен понимать, как ему действовать при пожаре.
Если в торговом зале автоматически сработала пожарная сигнализация, или ее привел в действие сотрудник, посредством ручного управления извещателя следует придерживаться следующего порядка:
- Важно не поддаваться панике, сохранять хладнокровие и спокойствие;
- Уведомить пожарную службу о начавшемся пожаре;
- Организовать быструю и четкую эвакуацию людей и рабочего персонала;
- Постараться успокоить возможную панику среди посетителей;
- Если возможно без угрозы своей жизни и здоровью примять меры к локализации очага возгорания, отрезав его распространение на горючие и легковоспламеняющиеся товары;
- По завершении эвакуации людей организовать свободный подъезд к помещениям спецтранспорта специализированных служб;
- Дать исчерпывающую информацию сотрудникам пожарной службы о возможной причине возгорания, его местонахождении, охарактеризовать товар, находящийся в непосредственной близости к огню, иные материалы и вещества в зоне воспламенения.
Заключение
Торговая площадка – место постоянного массового скопления людей, множество разнообразных товаров, дорогостоящей техники. Последствия распространения в таком месте огня трудно описать. Это колоссальные материальные убытки, урон здоровью посетителей и сотрудников. Задача и обязанность владельца строения обеспечить пожарную безопасность путем приобретения и установки автоматических
Вам также может быть интересно:
Данная процедура (освидетельствование систем пожарной автоматики) осуществляется на основании ТКП 316-2011 (02300) СИСТЕМА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА АВТОМАТИЧЕСКИХ УСТАНОВОК ПОЖАРОТУШЕНИЯ, СИСТЕМ ПРОТИВОДЫМНОЙ ЗАЩИТЫ, ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ, СИСТЕМ ОПОВЕЩЕНИЯ О ПОЖАРЕ И УПРАВЛЕНИЯ ЭВАКУАЦИЕЙ. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ (далее -ТКП)
Как показывает практика при получении данного вида документа большинство руководителей и должностных лиц не знают, что делать и как правильно его заполнить, ведь для заполнения необходимы специфические знания в области пожарной безопасности, а иногда откладывают этот вопрос в «долгий ящик».
Мы ответим на любой интересующий Вас вопрос
Кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или собственник
Справочная / Бизнес‑будни
Кто отвечает за пожарную безопасность: арендатор или собственник
В магазине, офисе и кафе должна соблюдаться пожарная безопасность. За этим следит МЧС. В законах нигде не сказано, кто отвечает за сигнализацию, схемы выхода и огнестойкий ремонт, если помещение в аренде. Арендаторы и собственники часто перекладывают ответственность друг на друга. Но заплатить штраф и ответить за пожар рискуют оба — суды разбирались уже не раз.
Нарушитель пожарной безопасности получит штраф и оплатит убытки от пожара
Кто отвечает за пожарную безопасность — принципиально.
За нарушение штрафуют по ст. 20.4 КоАП РФ. Это делают инспекторы МЧС после проверки. Проверить могут планово — раз в три года, и внепланово — по жалобам клиентов, работников и соседей.
| Для физлиц | Для директоров ООО | Для ИП | Для ООО |
|---|---|---|---|
| Предупреждение или штраф от 2 000 до 3 000 ₽ | Штраф от 6 000 до 15 000 ₽ | Штраф от 20 000 до 30 000 ₽ | Штраф от 150 000 до 200 000 ₽ |
Если косяки нашли после пожара, штрафы выше. Плюс предприниматель компенсирует деньгами потери от огня и тушения: сгоревший товар соседей, залитый ремонт, лечение людей или что похуже.
За одно нарушение можно получить два штрафа — проверяющим МЧС это разрешили. Сначала штрафуют по результатам проверки и говорят, что сделать. Наказали за отсутствие огнетушителей и узкие двери — надо исправить. Инспекторы обязательно придут с контролем. Если забить и не разобраться, снова оштрафуют по ст. 19.5 КоАП РФ.
Кто должен обеспечить пожарную безопасность в помещении: арендатор или собственник
За пожарную безопасность могут наказать и собственника помещения, и арендатора. Так сказано в ст. 38 Закона о пожарной безопасности. Обязанности по ремонту и оборудованию средствами пожаротушения разделяют в договоре аренды. Но часто такого пункта в договоре нет.
Есть пункт о пожарной безопасности
Хлопоты и траты по пожарной безопасности в помещении берёт на себя тот, кого указали в договоре аренды. Это следует из вопроса 14 Обзора ВС РФ от 27.09.2006 г.
В любом случае арендатор заботится о безопасности и отвечает за пожар только в границах своего помещения. За соседские офисы, общие лестницы, выходы, чердаки и подвалы арендатор не отвечает. А вот инструктаж работников полностью лежит на нём.
Нет пункта о пожарной безопасности
Если в договоре аренды о пожарной безопасности ни слова, работают следующие правила.
Арендатор отвечает за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. Оборудование арендатор покупает и монтирует за свои деньги. Перевести стрелки на собственника не получится. Считается, это расходы на содержание имущества по ст. 616 ГК РФ.
Например, сервисный центр оштрафовали на 20 000 ₽. Сотрудники предпринимателя не прошли противопожарный инструктаж. В помещении висели светильники со снятыми колпаками, тут же стояла бутылка бензина. Двери склада сделаны из пожароопасного материала. Не было огнетушителей, сигнализации и вентиляции против дыма.
Арендатор отвечает за любые нарушения, если они появились из-за его работы или перепланировки, которую он сделал.
Например, фирму оштрафовали на 150 000 ₽. Эвакуационные пути здания были заставлены материалами и товаром фирмы.
Собственник помещения отвечает за капитальные пожарные меры и здание в целом по ст. 616 ГК РФ. Например, за ширину эвакуационных выходов, пожарные подъезды, сигнализацию всего здания.
Помощник по отчётности и ведению бизнеса
Эльба поможет вам работать без бухгалтера. Она подготовит отчёты, посчитает налоги, сформирует счета и акты и не потребует специальных знаний.
Полезные советы арендатору
Проверьте свой договор аренды. Если отвечаете за противопожарные меры вы, стоит озаботиться. Как минимум нужно купить первичные средства тушения.
Отлично, если в договоре аренды прописаны конкретные обязанности арендатора и собственника по пожарной безопасности. Так предприниматель точно знает, что купить в помещение и за чем следить. Заключаете новый договор аренды — договоритесь с собственником и пропишите обязанности арендатора максимально точно.
В договоре пишут примерно так:
«Арендатор обязан оборудовать помещение огнетушителями, планами эвакуации, пожарной сигнализацией и указателями выхода. За остальные требования пожарной безопасности в помещении, установленные действующим законодательством, ответственность несёт арендодатель.
Арендатор несёт ответственность за эксплуатацию электрооборудования».
Для установки пожарной сигнализации возьмите с собственника письменное согласие. Договоритесь о компенсации: арендатору заплатят за установку или снизят размер арендной платы. Проследите, чтобы в договоре аренды не было запрета на возмещения неотделимых улучшений по ст. 623 ГК РФ. Еще согласие понадобится на ремонт и перепланировку.
Почему я против адресных пожарных датчиков в квартирах.
Личный опыт обслуживания пожарной сигнализации показал, что адресные пожарные датчики в квартирах — это зло.
И не потому что адресная система плохая — люди такие.
Поражаюсь, как много читателей приходят по запросу «что делать с пожарной сигнализацией в новостройке» и можно ли убрать пожарные датчики в квартире — как можно вообще искать ответ на подобные вопросы?
Проблемы с обслуживанием адресной противопожарной системы нового жилого дома начинаются сразу же. Причина — начало ремонтов в новых квартирах без отделки.
В коридоре каждой квартиры установлен адресный тепловой пожарный датчик, который подключен в адресную линию, проходящую по всем этажам подъезда.
Адресные датчики в квартирах — технически отличное решение: локализация событий до каждой квартиры, простота, надежность, достоверность.
Но мы натыкаемся на социальную составляющую.
Зачем же нужны пожарные датчики в квартирах?
Интернет пестрит вопросами типа «у меня в новой квартире пожарный датчик — можно мне оторвать его нафиг?».
То-есть никому он и не нужен — зачем их ставят?
По нормативам пожарной безопасности, для сдачи многоквартирного дома застройщик обязан оборудовать каждое жилое помещение пожарной сигнализацией.
Автономные датчики ставят во всех комнатах, кроме коридора. Согласен — смысла в них нет. Пусть владелец квартиры их хоть сразу же в окно и выкидывает — его дело. Никто никогда не отреагирует на орущий в квартире автономный датчик дыма.
В коридоре квартир иной случай — необходимо ставить пожарный датчик для управления системами дымоудаления и подпора воздуха. Автономный датчик не годится — датчик должен куда-то передать сигнал управления.
В коридорах применяются тепловые датчики с целью уменьшения проблем общения с жильцами — тепловой датчик не требует обслуживание и не реагирует на курение, дым из кухни и пар из ванной. Хотя не уверен, что установка теплового датчика вместо дымового правильная и с точки зрения норм и с точки зрения логики.
Если система не-адресная, то датчиков необходимо было бы три и запуск систем дымоудаления и подпора необходимо было бы осуществлять при сработке не менее двух датчиков в шлейфе.
Также для не-адресной системы пожарной сигнализации необходимо было бы на каждую квартиру выделять отдельный шлейф пожарной сигнализации, иначе всплыли бы все проблемы, описанные ранее. Много шлейфов — много приемо-контрольных приборов: много проводов и большая мощность источников питания.
Адресных же пожарных датчиков достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков во всем подъезде, а то и во всем жилом доме.
В коридоре квартиры может быть один адресный или три не-адресных пожарных датчика. Датчик может быть тепловой.
Какие возможные варианты действий собственника новой квартиры, обнаружившего у себя на потолке пожарные датчики?
- Обратится в управляющую компанию о переносе датчиков.
- Замуровать все датчики за подвесным потолком.
- Снять датчик и заизолировать провода.
- Оторвать все датчики нафиг, закоротив при этом провода.
Обратится в управляющую компанию.
Ни один новый собственник квартиры не заморочился со звонком в управляющую компанию с вопросом про датчики на потолке. Хотя были придуманы памятки про использование пожарной сигнализации в квартирах.
Правильным действием могло быть снятие датчиков и перенос их на подвесной потолок после отделки.
А ведь имеются декоративные кольца для встраивания датчика в подвесной потолок. Тепловой датчик, конечно же, целесообразно заменить на дымовой для более раннего обнаружения пожара. Можно было бы в адресную систему добавить и газовый анализатор для пущей безопасности — инфраструктура для этого в виде проводов и прибора приемо-контрольного ведь уже есть.
Но, жители новостроек считают себя бессмертными и несгораемыми.
Может быть никто и не верит, что пожарная автоматика может быть в рабочем состоянии — но это как кидать мусор из окна, аргументируя тем, что все равно грязно.
Тем не менее парадокс: одни покупают себе в жилище всякие умные пожарные датчики типа Xiaomi, другие уничтожают современную уже готовую противопожарную систему у себя в квартире, в которую уже вложены значительные средства.
Замуровать за подвесным потолком.
В более половины случаев датчики оказываются зашиты за подвесным потолком.
Это вполне объяснимо: отделочникам надо бомбить, ведь время — деньги. Лишние вопросы приводят к простою. Вопросы к инженерным системам приводят к трате значительного времени — оно им надо?
С адресным пожарным датчиком в этом случае ничего и не случится — тепловой датчик не требует техобслуживания и не запылится.
Адресный датчик установлен только в коридоре. В остальных комнатах установлены автономные дымовые датчики с батарейкой. Это значит что через два года батарейка подсядет и датчик будет долго орать за потолком, пока батарейка совсем не сядет. Или датчик запылится еще раньше и тоже начнет орать. Орать он может недели две 
. Считаю это заслуженным наказанием.
Датчики сняты, а провода заизолированы.
Примерно в четверти квартир такая картина. Вот тут ситуация вообще не понятна.
Очевидно, владелец жилплощади дал команду датчики демонтировать а провода за-изолировать — не сами же строители приняли такое решение. То-есть он принял во внимание наличие в квартире чего-то необычного.
Спасибо ему конечно, — но почему бы не предпринять действия для того, чтобы система раннего предупреждения пожара осталась в его квартире после ремонта в рабочем состоянии? Ведь это так просто и совсем бесплатно. Можно было бы даже понести затраты на декоративное кольцо для встраивания датчика в потолок.
В доступных местах были объявления соответствующего содержания, о чем уже писал: Адресные датчики пожарной сигнализации Рубеж в квартирах.
Строители сообщили, что хозяин дюже капризный и считает датчик уродливым — дискуссия бесполезна.
Датчики оторваны. АЛС в КЗ.
АЛС в КЗ — это не замаскированное ругательство, хотя уместно было бы.
Короткое замыкание адресной линии связи означает что не работает вся адресная линия связи. Изоляторы короткого замыкания отсекают короткозамкнутый участок, но изоляторов немного и чтобы адресная система при таком применении работала нормально — необходимо на каждую квартиру ставить свой изолятор адресной линии связи.
Конечно же никто не предусматривал в проекте такие затраты на изоляторы. Цена каждого изолятора почти как и адресного пожарного датчика — 450р.
А если участок АЛС с КЗ проходит через весь подъезд, то поиск квартиры где оторвали датчик занимает длительное время. И так каждый раз.
Если от распределительной коробки ответвление проходит через несколько квартир, то приходится отключать все эти квартиры.
Почему возникают проблемы с пожарными датчиками в квартире?
Ввиду того что для не-адресных датчиков необходимо много шлейфов и много датчиков — целесообразно применение адресных пожарных датчиков. Их достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков. Да и нарисовать адресную систему с одним датчиком в квартире намного проще.
Таким образом со всех точек зрения, которые доступны проектировщику, лучше нарисовать в квартирах многоэтажного дома адресные пожарные датчики.
Обратной связи объект — проектировщик не существует: все работы в России выполняют шабашники через многоуровневую систему посредников.
Застройщику такая обуза, как пожарная сигнализация, тоже нужна с минимальными затратами — тендер выиграет тот, кто не заложит изолятор КЗ АЛС в каждую квартиру.
Монтаж дополнительно по одному изолятору в каждую квартиру во всем жилом доме обойдется от 100 000р — конечно же такие деньги сэкономят!
Стоимость технического обслуживание не нужной никому противопожарной системы минимальна на сколько вообще это возможно. Конечно же в нее не входят, по сути, непрерывные пусконаладочные работы все время пока в квартиры вселяются жильцы и их ремонтируют. Немедленное реагирование на неисправность тоже не предусмотрена в договоре.
На каждое КЗ АЛС никто не будет реагировать хотя бы и потому, что не будет консьержа, непрерывно следящего за исправностью системы пожарной сигнализации. Никто не сообщит об неисправности в обслуживающую организацию, а приезжать сами они должны не реже раз в месяц.
Так и будет пожарная сигнализация всего подъезда месяц находится в неисправном состоянии. И жильцы будут судачить что да — ничего никогда не работает, не подозревая, что дело в них самих.
Какая же правильная пожарная сигнализация в квартире?
Один из вариантов вскользь упоминал — использование изоляторов КЗ АЛС на каждую квартиру.
Если же применять не-адресную систему пожарной сигнализации, то по цене получится тоже самое.
На каждую квартиру выделяется отдельный шлейф приемо-контрольного прибора или адресной пожарной метки и обрыв или КЗ этого шлейфа выводит из строя только этот шлейф — и бог с ним — вся остальная пожарная сигнализация продолжает оставаться исправной.
Не-адресная система «Болид».
Один из подходов уже описывал: Грамотная пожарная сигнализация в квартирах жилого дома. В этом случае применялись на каждом этаже приборы пожарные приемо-контрольные «Сигнал-10» производства «Болид».
Прибор имеет 10 шлейфов и два выхода, к которым можно подключить световое и звуковое оповещение. То-есть даже не надо будет по этажам тянуть провода системы оповещения и управления эвакуацией.
Стоит «Сигнал-10» 2300р.
Самый дешевый (но очень уродливый) датчик тепла стоит 60р. Стоимость трех таких датчиков с монтажом будет аналогичной стоимости одного адресного датчика с монтажом.
Приличные не-адресные тепловые датчики стоят от 185р.
Адресно-аналоговая система «Рубеж» или «Болид».
Метка адресная пожарная «Рубеж АМП-4» стоит 2400р. и является в некотором смысле аналогом прибора «Сигнал-10».
Метка подключается в адресную линию, а не-адресные датчики на один из четырех шлейфов адресной метки. Адресная метка имеет также два выхода для подключения устройств оповещения и управления эвакуацией.
Имеются в наличии и 10-ти шлейфовые адресные метки.
В системе «Болид» есть адресный расширитель (метка) «С2000-АР8», стоимостью 1700р, но без выходов управления.
Опыт подсказывает, что адресно-аналоговый подход будет немного лучше системы на приборах «Сигнал-10», но и немного дороже.
Тут широкий простор для комбинирования оборудования.
Какого производителя в этом случае лучше выбрать: «Болид» или «Рубеж» не берусь сказать — все будет зависеть от конкретной конфигурации жилого дома.
Не стоит забывать, что выбор адресного или аналогового подхода и производителя оборудования влияет не только на датчики в квартирах, но и на все оборудование управления инженерными системами жилого дома, так что считать результат надо в комплексе. Что и как за собой потянет по цене — ответ даст только проект.
Адресная система «Рубеж» или «Болид».
Адресные пожарные датчики, но обязательно с изолятором шлейфа на каждую квартиру.
Каждый изолятор шлейфа стоит 400-450р.
Ввиду того что скорее всего на изоляторах сэкономят, а датчики все равно выкинут — считаю этот вариант бесперспективным.
Тут есть еще один момент — адресную систему пожарной сигнализации мы рассматривали, исходя из того что в проекте будет один датчик в помещении. Но проект с наличием одного пожарного датчика в помещении от лукавого.
Достаточность одного пожарного датчика в помещении не бесспорна и оспорима.
А если адресных пожарных датчика все же потребуется два, то экономический смысл от применения адресной системы вместо аналоговой пропадает полностью.
